Копия к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.
при секретаре Куминовой Е. В.,
с участием:
истицы Авашевой Н. М.;
адвоката Блягоз А. С., представляющего на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчицы Клековской К. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Авашевой Нурии Мусратовны к Клековской Кристине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Авашева Н. М. обратилась в суд с иском к Клековской К. В., Клековской И. В. и Клековскому Д. В., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Авашева Н. М. от иска, предъявленного к ответчикам Клековской И. В. и Клековскому Д. В., отказалась, поскольку они добровольно снялись с регистрационного учета. При этом поддержала исковые требования в части признания Клековской К. В. утратившей право пользования домовладением расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований показала, что Клековская К. В. зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности домовладении № по <адрес> в <адрес>. Однако, в период с июля 2007 года она в доме не проживает. Клековская К. В. вместе с матерью и братом Клековским Д. В. проживают по адресу: <адрес>. Клековская К. В. не является членом ее семьи, какое-либо соглашение о ее проживании в доме не заключалось. В силу вышеизложенного, просила признать ответчицу Клековскую К. В. утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Адвокат Блягоз А. С., представляющий на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Клековской К. В., в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.
Выслушав доводы истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица Авашева Н. М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из копии домовой книги усматривается, что ответчица Клековская К. В. зарегистрирована в указанном выше домовладении.
Из подтверждения ТОС № МО «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Клековская К. В. в указанном выше домовладении не проживает с 2007 года.
Согласно подтверждения ТОС № МО «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ, место жительства Клековской К. В. неизвестно. По адресу: <адрес> Клековская К. В. не проживает. Дом продан, Клековская К. В. выбыла в неизвестном направлении.
Суд считает, что ответчица не является членом семьи истицы, поскольку они совместно не проживают, общее хозяйство ими не ведётся.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Указанные выше обязательства не выполняются ответчицей. В домовладении она фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения она не несет.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что какое-либо соглашение по вопросу пользования домовладением между истицей и ответчицей не заключалось.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, признав ответчицу утратившей право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Авашевой Нурии Мусратовны к Клековской Кристине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Клековскую Кристину Владимировну утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова