К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,
при секретаре Кваш А. А.,
с участием представителя ответчика – Сиюховой М. К. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кайтмесовой ФИО9 к Кусок ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кайтмесова Ф. Т. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Кусок Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> в <адрес>. По условиям данного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Так как ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, в настоящее время его место нахождение не известно, истица просит суд признать его утратившим право пользования квартирой № <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила вопрос о признании Кусок Ю. А. разрешить на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец – Кусок А. В. продала, а покупатель – Кайтмесова Ф. Т. купила <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью № кв.м. В п. 10 данного договора закреплено, что на регистрационном учете в отчуждаемой квартире, находящейся по адресу: <адрес> состоят Кусок А. В., Кусок Ю. А., Кусок М. А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Кайтмесовой Ф. Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как собственником <адрес> является истица, ответчик взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры не исполнил, а его регистрация по данному адресу нарушает жилищные и имущественные права Кайтмесовой Ф. Т., суд считает возможным признать Кусок Ю. А. утратившим право пользования указанной квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кайтмесовой ФИО11 к Кусок ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещение, удовлетворить.
Признать Кусок ФИО13 утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд.
Председательствующий Т. А. Куадже