К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« ДД.ММ.ГГГГ года г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Богус Ю.А.,
при секретаре Ачмиз А.А.,
с участием
истца – Скнаря Н.А.
ответчика – Скнаря В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скнаря Натальи Анатольевны к Скнаря Владимиру Валентиновичу о прекращении ипотеки
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Скнаря В.В. о прекращении ипотеки. В обоснование своих требований указала, что 23.06.2010 г. купила у ответчика 7/36 долей в праве собственности на <адрес> в г.Майкопе за 198333 руб. 34 коп., из которых 100.000 рублей было уплачено при подписании договора, а 98333 руб. 34 коп. она обязана была уплатить до 23.07.2010 г.. Обязательство по договору купли-продажи она исполнила и уплатила ответчику 22.07.2010 г. оставшуюся денежную сумму, о чем получила расписку. После этого обратилась в управление Росреестра по РА для погашения записи об ипотеки, сделанной в силу закона, однако ей было в этом отказано ввиду отсутствия соответствующего заявления от залогодержателя. Ответчик уклоняется от подачи такого заявления.
В судебном заседании истица подержала заявленные требования, и просила их удовлетворить их в полном объеме, и признать прекращенным ипотеку <адрес>, расположенной по <адрес>, в г. Майкопе.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по РА в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что истица действительно произвела с ним полный расчет за проданную им долю в жилом помещении.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от 23.06.2010 г., усматривается, что истица и ответчик заключили договор, согласно которому Скнаря В.В. продал, а Скнаря Н.А. купила 7/36 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Так, по делу установлено, что 05.07.2010 г. за истицей было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру, однако государственным регистратором при этом в силу закона было наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона.
Согласно п.4 ст.29 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ч.3 ст.173 ГПК РФ. Ответчику они понятны, своё заявление о признании иска он поддержал.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Следовательно, уплаченная истицей госпошлина в сумме 200 руб., подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Скнаря Натальи Анатольевны к Скнаря Владимиру Валентиновичу о прекращении ипотеки, удовлетворить.
Прекратить залог, наложенный в силу закона в соответствии с договором купли-продажи от 23.06.2010 г. на <адрес> доме по <адрес> в г. Майкопе.
Взыскать с Скнаря Владимира Валентиновича в пользу Скнаря Натальи Анатольевны судебные расходы в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня составления.
Председательствующий Ю.А. Богус