к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 16 мая 2011 года.
Судья Майкопского городского суда, <адрес>, Нехай Р.М.
С участием представителя истца – ФГУ «Майкопская КЭЧ района» по доверенности Новиковой В.В.
Ответчика Шевченко Валентина Ивановича
При секретаре Назарове Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ «Майкопская КЭЧ района» к Шевченко Валентину Ивановичу об освобождении занимаемой территории от самовольно установленного гаража
У С Т А Н О В И Л
Федеральное государственное учреждение «Майкопская квартирно-эксплутационная часть района Министерства обороны РФ, обратилась в суд с иском к Шевченко В.И. об освобождении занимаемой территории от самовольно установленного гаража, указав в обоснование, что в жилом городке № «Шовгеновский городок» на придомовой территории жилого <адрес>, ответчиком самовольно установлен сарай, без разрешительных документов.
На общий земельный участок площадью 10,15га, зарегистрированы права РФ, собственником которого является Министерство обороны РФ. В адрес ответчика 29.01.2010 года, ФГУ «Майкопская КЭЧ района» направила претензию об освобождении земельного участка от гаража, но он до настоящего времени не убрал.
Согласно Постановления Правительства РФ № от 3.04.2008 года, об установлении запрета на согласование сделок связанных с распоряжением земельными участками, находящимся в федеральной собственности до 1.01.2012 года, ответчик должен убрать гараж и освободить занимаемую территорию, в связи с чем просит обязать Шевченко В.И. убрать гараж и освободить занимаемую территорию.
Представитель истца Новикова В.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. При этом она пояснила, что Шевченко В.И. неоднократно указывалось на то, чтоб убрать самовольно установленный металлический гараж, но он игнорирует эти указания. Также она пояснила, что придомовая территория <адрес> в <адрес>, не сформирована, не поставлена на кадастровый учет и потому данный земельный участок принадлежит еще им и нахождение гаража не дает ее благоустроить и пользоваться в полной мере данным земельным участком.
Ответчик Шевченко В.И. иск не признал и пояснил, что он поставил во дворе <адрес> в <адрес>. Это было давно, с разрешения командования воинской части, но никакой разрешительной документации на этот гараж у него не имеется. Считает, что этот гараж установлен на придомовой территории <адрес> и не может нарушать прав и интересов истца т.к. доказательств того, что они являются собственниками этого земельного участка, суду не представлено.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, земельный участок общей площадью 10,15 га, расположенный по адресу: <адрес>. кварталы 370;371;370-а;363 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, и передана в оперативное управление Министерству обороны РФ, что подтверждается государственным актом на право на землю и распоряжением главы администрации <адрес> №-р от 9.02.1994 года.
Федеральное государственной учреждение «Майкопская квартирно-эксплутационная часть района» Министерства обороны РФ внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 25 марта 2010 года и поставлена на налоговый учет, что подтверждается соответствующими свидетельствами.
Также установлено, что Шевченко В.И. без получения разрешительной документации, самовольно, на земельном участке возле <адрес> в <адрес>, что является составной частью вышеуказанного земельного участка общей площадью 10,15га, установил для личного пользования, металлический гараж, которым пользуется до настоящего времени.
Шевченко В.И. 29.01.2010 года, Начальником Майкопского КЭЧ района, направлялось предупреждение об освобождении от данного гаража земельного участка в срок до 15 февраля 2010 года, но он проигнорировал данное предупреждение и до настоящего времени не убрал свой гараж и продолжает им пользоваться.
В соответствии со ст.ст.25,29 ЗК РФ, право пользоваться земельным участком возникает после принятия решения о предоставлении земельного участка и оформления на его основании документа, удостоверяющего право пользования землей.
Анализ вышеизложенных доказательств дает основание суду сделать вывод о том, что решение о предоставлении Шевченко В.И. земельного участка под установку гаражного объекта на вышеуказанном земельном участке не принималось, отвод земельного участка под установку гаражного объекта, Шевченко В.И. в установленном законом порядке не производился, земельно-правовые отношения по указанному адресу, у ответчика не оформлены, хотя он использует этот земельный участок и платы за пользование не производит. Таких доказательств ответчик не представил суду. Следовательно, Шевченко В.И. самовольно занял земельный участок под установку гаражного объекта и использует его.
Между тем, занятие земельного участка без соответствующего разрешения, нарушает права собственника данного земельного участка, и ФГУ «Майкопская КЭЧ района», которому на праве постоянного бессрочного пользования передан данный земельный участок, по владению, пользованию и распоряжению данным земельным участком.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем, действия, нарушающие права собственника на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Судом установлено, что Шевченко В.И. предупреждался истцом о необходимости убрать свой гаражный объект с самовольно занятого земельного участка, чего он до настоящего времени не делает. Следовательно, суд считает необходимым обязать Шевченко В.И. за счет собственных средств снести с земельного участка истца самовольно установленный гаражный объект.
Доводы Шевченко В.И. о том, что гараж установлен на придомовой территории <адрес>, суд считает несостоятельными по следующим основаниям
В силу ст.16 ФЗ № от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местно самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В судебном заседании установлено, что земельный участок в качестве придомовой территории <адрес> в <адрес>, до настоящего времени не сформирован, не поставлен на кадастровый учет и не передан в общедолевую собственность собственников квартир <адрес> в <адрес>. Следовательно, земельный участок на котором расположен гаражный объект Шевченко В.И. принадлежит ФГУ «Майкопская КЭЧ района».
С учетом вышеизложенных норм, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Обязать Шевченко Валентина Ивановича за счет собственных средств снести самовольно установленный на земельном участке возле дома по адресу <адрес>, гаражный объект.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.
Мотивированное решение составлено 16 мая 2011 года.
Председательствующий: Нехай Р.М.