№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Григоровой Ж.В., при секретаре Непочтовой В.А., с участием истца Бурхайло С.В. и её адвоката по ордеру Рахмановой А.Г. представителя Государственного научного учреждения «Адыгейский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» по доверенности Шемаджуковой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бурхайло Сергея Валентиновича и Машиной Елены Анатольевны к Российской академии сельскохозяйственных наук и Государственному научному учреждению «Адыгейский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Истцы Бурхайло С.В. и Машина Е.А. обратились в суд с иском к ответчикам и просили признать за ними право собственности в порядке наследования по ? доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При этом указали, что 14 ноября 2010 г. умерла их мать Бурхайло Валентина Николаевна. После её смерти открылось наследство, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. При жизни Бурхайло В.Н. было предоставлено жилое помещение, размером 41,8 кв. метров, состоящего из 3-х комнат по адресу <адрес>, <адрес>. Бурхайло В.Н. 25.10.2001 г. обратилась к ответчику с заявлением о разрешении приватизировать спорную квартиру, однако ответчик, разрешив ей произвести приватизацию, всячески оттягивал процесс приватизации квартиры, ссылаясь на отсутствие денежных средств на оформление. В марте-апреле 2010 г. представителем Бурхайло В.Н. были подготовлены все необходимые документы для приватизации квартиры и сданы ответчику. Однако никаких действий со стороны указанного учреждения по заключению договора приватизации и передачи квартиры в собственность Бурхайло В.Н. не производилось. Бурхайло В.Н. умерла в ноябре 2010 г., не успев оформить спорную квартиру в собственность. Наследники имущества Бурхайло В.Н. по закону приняли наследство в установленный законом срок. Однако поскольку договор приватизации не был заключен и оформлен при жизни за наследодателем, то соответственно право собственности на вышеуказанную квартиру наследодателем не было зарегистрировано. Указанное обстоятельство побудило истцов обратиться в суд за защитой их нарушенных гражданских прав. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просили их удовлетворить. Истец Машина Е.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель ответчика Государственного научного учреждения «Адыгейский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» Шемаджукова А.Р. с иском согласилась. Представитель Российской академии сельскохозяйственного наук в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Третье лицо нотариус Устова А.А. в судебное заседание не явилась, однако просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы, дав им надлежащую оценку, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Судом установлено, что наследодатель Бурхайло Валентина Николаевна умерла 14.10.2010 г., что подтверждается свидетельством о её смерти. Таким образом, после её смерти открылось наследство. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследственное имущество наследодателя Бурхайло В.Н. состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Судом установлено, что 30.11.2001 г. Бурхайло В.Н. был выдан ордер на жилое помещение на семью из двух человек на право занятия жилого помещения, размером 41,8 кв. метров, состоящего из 3-х комнат в отдельной квартире <адрес>, <адрес>. Основанием выдачи ордера явилось совместное решение администрации и профсоюзного комитета Адыгейского НИИСХ от 02 декабря 1998 года № 6. В судебном заседании установлено, что согласно выписки из приказа по Адыгейскому НИИСХ № 131-а от 25.10.2001 года было принято решение: разрешить Бурхайло В.Н. приватизировать квартиру в <адрес> <адрес>. Согласно квитанции АН «Вариант» к приходно кассовому ордеру № 3 от 20.08.2009 г. Бурхайло В.Н. было оплачено 10000 рублей за приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В последствии 26.08.2009 г. между Государственным научным учреждением «Адыгейский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» именуемое в дальнейшем «Наймодатель» и Бурхайло В.Н. именуемая в дальнейшем «Наниматель» был заключен договор социального найма жилого помещения по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из обозренного в судебном заседании наследственного дела № 213/2010 г. к имуществу Бурхайло В.Н., умершей 14.10.2010 г. усматривается, что её наследниками являются сын - Бурхайло Сергей Валентинович и дочь - Машина Елена Анатольевна, которые своевременно подали заявления о вступлении в наследство. Однако нотариус выдать свидетельство о праве на наследство на имущество оставшееся после смерти Бурхайло В.Н. выдать не смогла, так как Бурхайло В.Н. при жизни не был выдан договор приватизации, то соответственно право собственности на вышеуказанную квартиру она не смога зарегистрировать. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8, в частности п. 8, установлено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Судом установлено, что Бурхайло В.Н. при жизни неоднократно обращалась в Государственное научное учреждение «Адыгейский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» с просьбой предоставить ей договор приватизации квартиры в х. Косинов по <адрес>, на что получала устные отказы, с объяснениями, что у Государственного научного учреждения «Адыгейский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» отсутствуют денежные средства для подготовки документов необходимых для подписания договора приватизации. Указанное обстоятельство подтверждено заявлением Бурхайло В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ГНУ «Адыгейский НИИ СХ», в котором она просит разрешить приватизацию указанной выше квартиры. Из вышесказанного следует, что поскольку наследодатель Бурхайло В.Н. по независящим от неё причинам (смерть, наступившая ДД.ММ.ГГГГ) была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, х. Косинов, <адрес>., в котором ей не могло быть отказано, то на указанную квартиру может быть признано право собственности в порядке наследования. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При таких обстоятельствах исковые требования Бурхайло С.В. и Машиной Е.А. о признании за ними права собственности в порядке наследования по ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, х. Косинов, <адрес>. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Бурхайло Сергея Валентиновича и Машиной Елены Анатольевны к Российской академии сельскохозяйственных наук и Государственному научному учреждению «Адыгейский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Признать за Бурхайло Сергеем Валентиновичем право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>., общей площадью 53,3 кв.м. Признать за Машиной Еленой Анатольевной право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>., общей площадью 53,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 29.06.2011 г. № Председательствующий Ж.В. Григорова