<данные изъяты> к делу № 2- 1650/2011

Р Е Ш Е Н И Е

05 июля 2011 года Майкопский городской суд Республики Адыгея

в составе:

председательствующего – судьи Бобиной Т.Я.

при секретаре Костышиной Л.Ю.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, дело по иску Савлаевой Людмилы Константиновны к Игнатовой Светлане Владимировне о взыскании двойной суммы задатка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Савлаева Л.К. обратилась в суд с иском к Игнатовой С.В. о взыскании двойной суммы задатка.

Свои требования мотивировал тем, что 22.11.2010г она заключила с ответчицей соглашение о задатке и передала ей 100.000 руб в счет обеспечения договора купли-продажи <адрес>, которая принадлежит продавцу на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ г. При этом договорились, что ответчица продает ей квартиру за 650.000 руб и договор купли-продажи будет оформлен не позднее 01.04.2011г.

До настоящего времени ответчица, несмотря на ее неоднократные просьбы уклоняется от оформления договора купли-продажи и не возвращает ей задаток в двойном размере, в соответствии с требованиями ст.381 ГК РФ и она по вине ответчицы не может приобрести для своей семьи жилье.

Считает, что договор купли-продажи не состоялся по вине ответчицы, поскольку она своевременно не подготовила документы для заключения сделки.

Просила взыскать с ответчицы в её пользу сумму задатка в двойном размере в сумме – 200.000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 5.200 рублей.

В судебное заседание истица Савлаева Л.К. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчица Игнатова С.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, согласна вернуть истице сумму в 100.000 руб, но поскольку истица проживает в указанной квартире, не оплачивает коммунальные услуги и не выселяется из квартиры, препятствует ей в продаже квартиры другим лицам, она не может выплатить ей деньги в настоящее время.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно соглашению о задатке от 22.11.2010 года истица передала ответчице в счет покупки у нее <адрес> в качестве задатка деньги в сумме 100.000 рублей, с условием оформления договора купли-продажи после подготовки полного пакета документов на квартиру не позднее 01.04.2011г.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Суд не может согласиться с доводами истицы о том, что уплаченная ею сумма 100.000 руб ответчице, в счет покупки квартиры по указанному адресу, является задатком.

Так, указанная истицей сумма была выдана ответчице не в счет причитающихся по договору купли-продажи платежей.

Судом установлено, что между сторонами не был заключено ни договора купли-продажи квартиры, ни предварительного договора, соответственно сумма 100.000 рублей не может являться доказательством заключения договора, а так же доказательством обеспечения его исполнения.

Таким образом, суд считает уплаченную истицей Савлаевой Л.К. ответчице Игнатовой С.В. сумму в 100.000 руб - авансом.

Оценивая доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает, что с ответчицы Игнатовой С.В. в пользу истицы Савлаевой Л.К. подлежит взысканию сумма, уплаченная в качестве аванса в размере 100.000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истицей по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в сумме 5.200 рублей.

Руководствуясь ст. 380 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить частично исковые требования Савлаевой Людмилы Константиновны к Игнатовой Светлане Владимировне о взыскании двойной суммы задатка.

Взыскать с Игнатовой Светланы Владимировны пользу Савлаевой Людмилы Константиновны 100.000 руб и судебные расходы в сумме 5.200 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Савлаевой Л.К. - отказать, ввиду необоснованности.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея, через Майкопский городской суд.