№

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре Мусаелян В.Б. с участием Хаджирокова А.А. представителя ответчика адвоката Блягоз А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хаджирокова Ахмеда Аскарбиевича к Лялюкову Сергею Афанасьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хаджироков А.А. обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Лялюкову С.А., при этом пояснив. Ему на праве собственности принадлежит жилой дом со служебными строениями, расположенный по адресу: <адрес>. В мае 2011 года стало известно, что в принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ответчик. Ответчик по указанному адресу не проживает с июля 2007 года, о его месте нахождения ни чего не известно, расходов по содержанию домовладения, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного просит суд, признать Лялюкова С.А. утратившим право пользования жилым домом мо служебными строениями.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, назначенный адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, Блягоз А.С. иск не признал, пояснил, что признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением нарушает его право на свободу передвижения, в том числе и право медицинского обслуживания и других социальных гарантий.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью второй ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом со служебными строениями площадью 55,3 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-АА №113672 от 03.09.2007 года.

Согласно представленной справки подписанной председателем Комитета ТОС № 2, Ушаковой Т.М. ответчик по адресу: <адрес>, не проживает с 2007 года. Что так же подтверждается справкой Председателя ТОС №2 от 26.11.2011 года.

Суд приходит к выводу, что ответчик длительное не пользуется домом, из которого выбыл в неизвестном направлении и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обязательства, предусмотренные гражданским законодательством, ответчиком не выполняются. В домовладении он фактически не проживает, коммунальные услуги им не оплачиваются, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик своими действиями нарушает права собственника данного жилого помещения.

Ответчик не является и не являлся членом семьи истца и согласно ст.292 ГК РФ в связи со сменой собственника жилья утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах иск Хаджирокова А.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Хаджирокова Ахмеда Аскарбиевича к Лялюкову Сергею Афанасьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лялюкова Сергея Афанасьевича утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Лялюкова Сергея Афанасьевича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.

Председательствующий: подпись А.Н.Середа

<данные изъяты>