№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания Мусаелян В.Б., с участием представителя истца – Чич Б.Н.,

рассмотрев в судебном открытом заседании гражданское дело по иску Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Чиназирову Руслану Январовичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с иском к Чиназирову Р.Я. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, задолженности по пене.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 003768 от 02.11.2005 года ответчик является арендатором земельного участка из земель категории «земель поселений» общей площадью 196 кв.м., с кадастровым № 01:08:05 07 073:0019, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок предоставлен для размещения переговорного пункта. Договор аренды был заключен сроком на 10 лет.

По условиям указанного договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором. Ответчиком данные условия договора аренды не выполняются.

В судебном заседание представитель Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям по доверенности Чич Б. Н.. иск поддержала, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Чиназиров Р.Я. извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 003768 от 02.11.2005 года ответчик Париев Чиназиров Р.Я. является арендатором земельного участка из земель категории «земли поселений» общей площадью 196 кв.м., с кадастровым № 01:08:05 07073:0019, расположенного по адресу: <адрес> участок предоставлен для размещения переговорного пункта. Договор аренды был заключен сроком на 10 года.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании пункта 3 вышеуказанного договора аренды арендная плата вносится арендатором в размере 7990 руб. 92 коп., в год равными долями ежемесячно до 1 числа текущего месяца.

Из расчета задолженности Чиназирова Р.Я. представленного истцом видно, что по состоянию на 18.05.2011 года сумма задолженности арендатора по арендной плате составляет 39 234 руб. 36 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно подпункта 5.2 договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Таким образом, сумма пени по состоянию на 18.05.2011 года составляет 21 743 руб. 27 коп.

Правильность представленного Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям расчёта ответчиком по делу не оспорена и не опровергнута, проверена судом и не вызывает сомнений в правильности, в связи с чем, принимается судом за основу.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает исковое заявление Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям подлежащим удовлетворению и подлежащим взысканию с Чиназирова Р.Я. задолженность по арендной плате в размере 39 234 руб. 36 коп., сумму пени в размере 21 743 руб. 27 коп.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Соответственно с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2029 рублей 33 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Чиназирову Руслану Январовичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям с Чиназирова Руслана Январовича задолженность по арендной плате в размере 39234 рублей 36 копеек за пользование земельным участком площадью 196 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям с Чиназирова Руслана Январовича сумму пени в размере 21743рублей 27 копеек за пользование земельным участком площадью 2750 кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чиназирова Руслана Январовича в доход государства государственную пошлину в размере 2029 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения.

Председательствующий - А.Н. Середа