к№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 г. г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре Мусаелян В.Б. с участием Сорокиной Г.Н.. представителя ответчиков адвоката Блягоз А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмакова Олега Владимировича к Волощук Александру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Шмаков О.В. обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Волощук А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При этом пояснив, на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем домовладением, расположенные по адресу: <адрес>. Данное домовладение было приобретено у Ефремовой Н.А., до заключения договора купли продажи в указанном домовладении были зарегистрированы трое человек, двое из которых добровольно снялись с регистрационного учета. В настоящее время место жительства ответчика не известно, членом семьи не является, оплаты не несет. В судебном заседании истец, требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, назначенный адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, Блягоз А.С. иск не признал, пояснил, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением нарушает их право на свободу передвижения, в том числе и право медицинского обслуживания и других социальных гарантий. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью второй ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права 01-АА №332511 от 03.02.11 года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>ю 36,4 кв.м. Что так же подтверждается справкой Управления по работе с сельскими населенными пунктами Администрации МО «Город Майкоп». Согласно представленного Акта Управления по работе с сельскими населенными пунктами Администрации МО «Город Майкоп» Волощук А.В. по адресу <адрес> не проживает. Суд приходит к выводу, что ответчик длительное не пользуется домом, из которого выбыл в неизвестном направлении и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обязательства, предусмотренные гражданским законодательством, ответчиком не выполняются. В домовладении он фактически не проживает, коммунальные услуги им не оплачиваются, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик своими действиями нарушает права собственника данного жилого помещения. Ответчик не является и не являлся членом семьи истца и согласно ст.292 ГК РФ в связи со сменой собственника жилья утратил право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах иск Шмакова О.В. подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Иск Шмакова Олега Владимировича к Волощук Александру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Волощук Александра Владимировича утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Волощук Александра Владимировича с регистрационного учета по вышеназванному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Середа А.Н. <данные изъяты>