МАЙКОПСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «07 июля 2011г.» город Майкоп У С Т А Н О В И Л: Асерская Л.И. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Администрации МО «Город Майкоп», в котором просит сохранить нежилое помещение, состоящее из двух комнат с пристройкой общей площадью 57,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и перестроенном состоянии. В обоснование иска истица сослалась на то, что по договору купли-продажи от 15.03.2011г. она приобрела указанное нежилое помещение, однако прежний собственник Кирпичай Е.Г. не оформила надлежащим образом перепланированное и переустроено помещение. Представитель Администрации МО «Город Майкоп» Карташев И.Ю. просит отказать в иске на том основании, что указанное помещение ещё в 2009г. прежний собственник без каких-либо разрешений перепланировал помещение. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, истица на основании договора купли-продажи от 15.03.2011г., зарегистрированного в Регистрационной службе 21.04.2011г. за № № является собственником квартиры <адрес>. Прежний собственник помещения Кирпичай Е.Г. в 2009г. без согласования с органами архитектуры и градостроительства, без проектно-сметной документации выполнила не только перепланировку, но и перестройку помещений. В частности, изменена конфигурация и площади отдельных помещений, в частности помещении коридора смещена перегородка, дверной проем в туалетную комнату заложен, в перегородке между ванной и туалетом, устроен дверной проем, дверной проем между коридором и жилой комнатой преобразован в арочный проем, с наружной стороны, напротив жилого помещения построено одноэтажное строение, состоящее из одного помещения, оконный проем жилого помещения преобразован в дверной проем для входа в пристроенное помещение. Указанное усматривается из плана квартиры до и после перепланировки, экспликации помещений. Из технического заключения от 20.04.2009г. следует, что дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость, жесткость несущих строительных несущих конструкций не обнаружено, отклонений от геометрических параметров несущие конструкции не имеют, техническое состояние строительных конструкций исправное, выполненная перепланировка без разрешительной документации квартиры № соответствует техническим, объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, экономическим и эстетическим характеристикам жилого помещения, нормальная эксплуатация квартиры обеспечивается. Вышеизложенное свидетельствует о том, что произведенная перепланировка квартиры в нежилое было произведено прежним собственником, в настоящее время оно не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, сохранив данное нежилое помещение в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить нежилое помещение, состоящее из двух комнат с пристройкой общей площадью 57,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и перестроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Н. Боджоков Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Боджокова Н.К., при секретаре Джанчатовой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Асерской Лидии Григорьевны к Администрации МО «Город Майкоп» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Иск Асерской Лидии Григорьевны к Администрации МО «Город Майкоп» о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.