Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,

при секретаре Кваш А. А.,

с участием истицы – Авзиной Т. В.,

представителя ответчика – Сиюховой М. К. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Авзиной ФИО9 к Галайко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Авзина Т. В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Галайко Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения <адрес>. По условиям данного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Так как ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, в настоящее время его место нахождение не известно, истица просит суд признать его утратившим право пользования вышеуказанным домовладением.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила вопрос о признании Галайко Д. В. разрешить на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец – Большепапова С. Д. действующая от имени Галайко Д. В. продала покупателю –Авзиной Т. В. жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> В п. 4 данного договора закреплено, что в указанном домовладении зарегистрирован Галайко Д. В., который обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Авзиной Т. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом со служебными строениями по <адрес>

Из справки-подтверждения квартального комитета № <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Галайко Д. В. в домовладении <адрес> зарегистрирован, но фактически не проживает.

По данным адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Галайко Д. В. зарегистрированным значится с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как собственником <адрес> является истица, ответчик взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета из вышеуказанного дома не исполнил, а его регистрация по данному адресу нарушает жилищные и имущественные права Авзиной Т. В., суд считает возможным признать Галайко Д. В. утратившим право пользования указанным домовладением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Авзиной ФИО11 к Галайко ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Галайко ФИО13 утратившим право пользования домовладением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд.

Председательствующий Т. А. Куадже