№

Майкопский городской суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре судебного заседания Мусаелян В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривулько Екатерины Сергеевны к Никитину Александру Витальевичу, Никитиной Нафисет Яхьявне, Никитину Николаю Александровичу, Никитину Артуру Александровичу, Никитиной Диане Александровне, Никитину Денису Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Кривулько Е. С. обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Никитину А. В., Никитиной Н. Я., Никитину Н.А., Никитину А. А., Никитиной Д. А., Никитину Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. При этом пояснив, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Однако по указанному адресу они не проживаю. Место жительства ответчиков в настоящее время не известно. На основании изложенного просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Кривулько Е.С. заявленные требования поддержала, просит удовлетворить.

Ответчики Никитин Александр Витальевич, Никитин Николай Александрович, Никитин Денис Александрович в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Никитина Нафисет Яхьявна, Никитин Артур Александрович, исковые требования признали.

Ответчик Никитина Д.А., не возражает против удовлетворения иска, но полагает, что к ней требования необоснованны так как она с 2007 года не проживает в указанной квартире и снята с регистрационного учета.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права или законные интересы других лиц. Учитывая, что признание иска ответчиками Никитину Н.Я., Никитина А.А., не затрагивает права, и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. В соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случаи признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на принятие его судом.

Относительно требований к ответчикам Никитину А.В., Никитину Н.А., то в соответствии с частью второй ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истице принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>.

Суд приходит к выводу, что ответчики Никитин А.В., Никитин Н.А., длительное не пользуются квартирой, из которой выбыли в неизвестном направлении и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обязательства, предусмотренные гражданским законодательством, ответчиками не выполняются. В квартире они фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачиваются, расходы по содержанию жилого помещения не несут. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики своими действиями нарушает права собственника данного жилого помещения.

Ответчики Никитин А.В., Никитин Н.А., не является и не являлся членом семьи истицы и согласно ст.292 ГК РФ в связи со сменой собственника жилья утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Соответственно требования о признании утратившим право пользования жилым помещением Никитин А.В., Никитин Н.А., подлежит удовлетворению.

Относительно требования Кривулько Е.С. к Никитиной Д.А., Никитину Д.А. то надлежит в удовлетворении надлежит отказать.

В судебном заседании было установлено, что указанные ответчики в соответствии с условиями договора от 24.03.2006 года купли-продажи квартиры и одной второй доли земельного участка, в связи с выездом к другому постоянному месту жительства снялись с регистрационного учета по и зарегистрировались Никитин Денис Александрович по адресу <адрес> 13 декабря 2007 года, а Никитина Диана Александровна по адресу <адрес>, <адрес> 26 января 2007 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173 ст.39, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Иск Кривулько Екатерины Сергеевны к Никитину Александру Витальевичу, Никитиной Нафисет Яхьявне, Никитину Николаю Александровичу, Никитину Артуру Александровичу, Никитиной Диане Александровне, Никитину Денису Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в части.

Признать Никитина Александра Витальевича, Никитину Нафисет Яхьявну, Никитина Николая Александровича, Никитина Артура Александровича, признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Никитина Александра Витальевича, Никитину Нафисет Яхьявну, Никитина Николая Александровича, Никитина Артура Александровича, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись А. Н. Середа

<данные изъяты>а