Майкопский городской суд Республики Адыгея Именем Российской Федерации 02 августа 2011 г. г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н. при секретаре Куминовой Е. В., представителя истца Чич Б. Н. (по доверенности); рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Николаеву Кирияку Дмитриевичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и процентов, Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с иском к Николаеву К. Д., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 117498,37 рублей за пользование земельным участком общей площадью 8781 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес> согласно договора аренды земельного участка № № от 25.11.2008 года. Также истец просил взыскать с ответчика проценты в размере 3418,56 рублей за неисполнение обязанности по внесению арендной платы. В судебном заседании представитель истца Чич Б. Н. поддержала исковые требования в полном объеме и в их обоснование показала, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы за пользование указанным выше земельным участком. В результате этого образовалась задолженность в размере 117498,37 рублей. Кроме того, за неисполнение обязанностей по своевременному внесению арендной платы ответчик должен уплатить проценты в размере 3418,56 рублей. Ответчик Николаев К. Д. надлежаще уведомленный о времени и мест разбирательстве дела в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительности неявки суд не известил. Суд с учетом мнения представителя истца Чич Б. Н. счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, 25.11.2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № № земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 8781 кв. метров с кадастровым № №, расположенного по адресу: г. <адрес>, для размещения производственной базы. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.03.2010 года на указанном выше земельном участке расположен склад, принадлежащий ответчику Николаеву К. Д. Из этого следует вывод о том, что ответчик фактически пользуется указанным выше земельным участком. Согласно пунктов 3.1, 3.2 договора аренды земельного участка, размер арендной платы за участок составляет 165373,63 рублей в год. Арендная плата вносится арендаторами равными долями ежемесячно до пятнадцатого числа текущего месяца текущего года, путем перечисления на расчетный счет Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям. В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Аналогичные положения предусмотрены и пунктом 4.5.3 договора аренды земельного участка. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Однако, указанные выше обязательства не были исполнены ответчиком надлежащим образом. Судом установлено, что по состоянию на 16.06.2011 года у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 117498,37 рублей. Ответчику в досудебном порядке, 25.02.2011 года, была направлена претензия с просьбой, погасить имеющуюся задолженность по арендной плате за пользование земельным участком. Однако, задолженность до настоящего времени не погашена. С учетом вышеизложенного, задолженность по арендной плате в размере 117498,37 рублей должна быть взыскана с ответчика в пользу истца. Исковые требования о взыскании с ответчика процентов за несвоевременное внесение арендной платы с учетом положений ст. ст. 1107, 395 ГК РФ, по мнению суда также подлежат удовлетворению. При определении размера процентов, подлежащих взысканию с ответчика, суд руководствуется представленными истцом расчетами, правильность которых проверена в ходе судебного заседания. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты в размере 3418,56 рублей. На основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере 3618,34 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Николаеву Кирияку Дмитриевичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и процентов удовлетворить. Взыскать с Николаева Кирияка Дмитриевича в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в размере 117498 рублей 37 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами, связанными с несвоевременным внесением арендной платы за пользование земельным участком в размере 3418 рублей 56 копеек, всего 120916 (сто двадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 93 копейки. Взыскать с Николаева Кирияка Дмитриевича в доход государства государственную пошлину в размере 3618 (три тысячи шестьсот восемнадцать) рублей 34 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись А. Н. Туркова <данные изъяты>а