К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Куадже Т.А.,

при секретаре Кваш А. А.,

с участием представителя истца – Меремова Р. А. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мамгетова ФИО8 к Хакуй ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Мамгетов К. Ю. обратился в Майкопский городской суд с иском к Хакуй Б. А. о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, расположенным в <адрес> Все условия договора выполнены, никаких претензий у ответчика не имеется. По объективным причинам, истец с ответчиком сразу не обратились в БТИ, и договор в настоящее время остался не зарегистрированным. В добровольном порядке решить вопрос о необходимости регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимости не возможно, так как ответчик под разными предлогами уклоняется от подачи соответствующего заявления. Принимая во внимание вышеизложенное, истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Хакуй Б. А. к Мамгетову К. Ю. на одноэтажный кирпичный садовый домик с мансардой, общей площадью 28,9 кв.м. и на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводства, находящиеся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные Мамгетовым К. Ю. исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что исковые требования Мамгетова К. Ю. признает полностью, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи (купчей) садового домика с земельным участком, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ продавец - Хакуй Б. А. продал, а покупатель – Мамгетов К. Ю. купил одноэтажный кирпичный садовый домик с мансардой, полезной площадью 28,9 кв.м., в том числе основной площадью 22,7 кв.м., служебные строения и сооружения с приватизированным земельным участком, находящийся в <адрес> в границах плана прилагаемого к настоящему договору, расположенный на землях населенных пунктов. Указанный садовый домик с земельным участком принадлежит продавцу по праву собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, справки БТИ Майкопского Горкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ за № и продан Мамгетову К. Ю. за 11000000 руб., уплачиваемых покупателем продавцу полностью после подписания настоящего договора ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного комитетом по земельным ресурсам <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающий, что Хакуй Б. А. на основании решения Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность участок № <адрес> (0,04 гектара земли) для ведения садоводства.

Из справки городского отдела коммунального хозяйства БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она выдана Хакуй Б. А. для представления в Майкопскую государственную нотариальную контору на предмет оформления продажи садового домика с земельным участком <адрес> зарегистрированного в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности.

По данным кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного в <адрес> является Хакуй Б. А., разрешенное использование – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает возможным зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р ЕШ И Л :

Исковое заявление Мамгетова ФИО10 к Хакуй ФИО11 о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

Зарегистрировать за Мамгетовым ФИО12 переход права собственности на одноэтажный кирпичный садовый домик с мансардой, общей площадью 28,9 кв.м. и на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенные по адресу: <адрес> - по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Мамгетовым ФИО13 и Хакуй ФИО14.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней через Майкопский городской суд.

Председательствующий Т. А. Куадже