№

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре Мусаелян В.Б. с участием Мкртумян Р.С. представителя ответчиков адвоката Блягоз А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мкртумян Рудольфа Сильверовича к Мкртумян Роберту Сильверовичу, Алаян Тангизу Германовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мкртумян Р.С. обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Мкртумян Р.С., Алаян Т. Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, при этом пояснив, что является собственником 1/2 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики в указанном домовладении не проживают, не являются членами семьи. На основании изложенного просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, назначенный адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, Блягоз А.С. иск не признал, пояснил, что признание ответчиков утративших право пользования жилым помещением нарушает их право на свободу передвижения, в том числе и право медицинского обслуживания и других социальных гарантий.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью второй ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истцу на основании договора купли продажи от 16.03.1989 года принадлежит ? доли домовладения расположенного по адресу <адрес>, свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Что так же подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 14.07.2011 года и кадастровым паспортом на здание по указанному адресу.

Исходя из представленной справки о составе семьи, по адресу <адрес> проживают Мкртумян Р.Д., Мкртумян Л.Н., ответчики по указанному адресу не проживают.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд приходит к выводу, что ответчики длительное не пользуется домом, из которого выбыли в неизвестном направлении и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обязательства, предусмотренные гражданским законодательством, ответчиками не выполняются. В домовладении они фактически не проживает, коммунальные услуги им не оплачиваются, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики своими действиями нарушают права собственника данного жилого помещения.

Ответчики не являются, и не являлись членом семьи истца, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах иск Мкртумян Р.С. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мкртумян Рудольфа Сильверовича к Мкртумян Роберту Сильверовичу, Алаян Тангизу Германовичу, удовлетворить.

Признать Мкртумян Роберта Сильверовича, Алаян Тангиза Германовича утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Мкртумян Роберта Сильверовича, Алаян Тангиза Германовича с регистрационного учета по вышеназванному адресу

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.

Председательствующий: подпись Середа А.Н.

<данные изъяты>