№ №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 17 августа 2011 года.

Судья Майкопского городского суда, <адрес>, Нехай Р.М.

с участием истца Невенчанного Александра Ивановича и его представителя по доверенности Мугу Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невенчанного Александра Ивановича к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на 13/40 долей земельного участка в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л

Невенчанный Александр Иванович обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на 13/40 долей земельного участка в порядке наследования. В обоснование, указал, что 24 апреля 2010 года его супругой, невенчанной Светланой Александровной, была дана нотариальная доверенность Чуприной Наталье Павловне, 07.11.1959 года рождения, для оформления права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Его супруга, Невенчанная Светлана Александровна, скончалась 12 июня 2010 года (Свидетельство о смерти Ш-АГ №).

02 июля 2010 года был заключен договор № купли-продажи, находящегося в государственной собственности, земельного участка между Комитетом по управлению имуществом МО «Город Майкоп» и гр. Чуприной Натальей Павловной, действующей от имени Сухоруковой Анжелики Александровны на основании доверенности № от 24.04.2010г., гр. Грановской Лилии Семеновны, гр. Богдановым Александром Александровичем, гр. Богдановым Игорем Александровичем. Данный договор прошел государственную регистрацию 09 июля 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА.

При вступлении в наследство после своей жены, Невенчанной С.А., нотариус нотариального округа <адрес>, Набойщикова И.В., выдала Свидетельство № о праве на наследство по закону только на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, не включив в наследственную массу 13/40 долей земельного участка, объяснив это тем, что регистрация права собственности на 13/40 долей была произведена после смерти его супруги, Невенчанной Светланы Александровны.

04.06.2011 года он получил Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю жилого дома со служебными строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

04.06.2011 года он получил Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю жилого дома со служебными строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

07.06.2011 г. он обратился в Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» с заявлением о признании недействительным, либо расторжении, договора купли – продажи земельного участка от 02.07.2010 г. №, предметом которого выступил земельный участок, по адресу: <адрес>, Лесная,2/38. На его заявление он получил отказ Администрации МО «Город Майкоп» РА от 30.06.2011 №, поскольку вышеуказанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, в связи с чем, стороны не вправе его расторгнуть.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним, Невенчанным Александром Ивановичем, право собственности на 13/40 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов Земельные участки индивидуальных жилых домов, площадью 548 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 01:08:05 08059:0031.

В судебном заседании истец Невенчанный Александр Иванович и его представитель по доверенности Мугу Е.А. поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить. При этом, она пояснила, что 13\40 доли дома Невенчанная С.А. купила в период брака с истцом. Земельный участок на котором расположен многоквартирный дом, уже передан в собственность другим сособственникам дома.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Майкоп» по доверенности Божкова Ю.В. будучи извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом истец состоял в зарегистрированном браке с Невенчанной Светланой Александровной с 8 января 1967 года.

Согласно договора купли-продажи от 5.06.1989 года, Невенчанная С.А. купила у Гусейновой Г.А. 13\40 доли недостроенного дома в <адрес>, у.Кубанская\Лесная 2\38.

Согласно договора № купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.07.2010г., Невенчанной Светлане Александровне было передано в собственность 13/40 долей земельного участка площадью 548 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен Чуприной Натальей Павловной, действовавшей от имени Невенчанной Светланы Александровны по нотариальной доверенности, оформленной Невенчанной С.А. 24 апреля 2010г.

Согласно свидетельства о смерти от 16 июня 2010 года, Невенчанная Светлана Александровна, 08 марта 1948 года рождения, умерла 12 июня 2010 года, о чем Чуприна Н.П. не знала в момент заключения договора купли-продажи земельного участка и в момент регистрации права собственности на земельный участок за Невенчанной С.А.

В соответствии с ч.2 ст.189 ГК РФ права и обязанности возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц….

Следовательно, права и обязанности Невенчанной С.А. на земельный участок в <адрес> сохраняют силу и для ее правопреемников.

Согласно данных наследственного дела № и свидетельства о государственной регистрации права от 10 июля 2011 года, истец является наследником первой очереди и согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25 марта 2011 года, он стал наследником доли в праве общей долевой собственности двухэтажного дома литер «Б», находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 548 кв.м. Однако, в состав наследства после смерти Невенчанной С.А. не вошли 13/40 долей земельного участка, расположенного по тому же адресу.

С учетом того, что договор купли-продажи от 2.07.2010 года в части передачи в собственность Невенчанной С.А. 13\40 доли земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права собственности на 13\40 долей вышеуказанного земельного участка за Невенчанной С.А. от 10.07.2010 года не оспорены и не отменены, то данное имущество должно быть включено в наследственную массу, чего не сделано.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец является единственным наследником по закону после смерти Невенчанной С.А. к которому перешли ее права на данный земельный участок и за ним должно быть признано право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Невенчанным Александром Ивановичем право собственности на 13\40 доли земельного участка общей площадью 548 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.

Председательствующий: Нехай Р.М.