К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации « 25» августа 2011 года г.Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А., при секретаре Поповой Ю.В., с участием истца – Ханаху А.А., адвоката ответчика – Андрухаевой А.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Ханаху Асят Алиевны к Сав Исхану Мухаммеду о признании утратившим права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Ханаху А.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и в его обоснование указала, что ей на основании договора мены от 20.08.2009 г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Однако в указанном жилом помещении до сих пор значится зарегистрированным ответчик, который является родственником бывшего собственника указанного жилого помещения. Своими действиями ответчик существенно ограничивает его правомочия собственника по владению и распоряжению имуществом. В судебном заседании истица подержала заявленные требования и просила их удовлетворить, при этом указала, что на основании договора мены от 20.08.2009 г. она приобрела указанное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, а его место жительства суду не известно. Место жительства ответчика в настоящее время не известно. Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истица на законных основаниях приобрела указанное жилое помещение, однако поскольку мнение ответчика ей неизвестно, то возражает против удовлетворения иска. Выслушав доводы истицы, адвоката ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как видно из договора мены жилых помещений от 20.08.2009 г., Ханаху А.А. с одной стороны и Гучетль Н.З. и Гучетль М.А. с другой стороны, произвели обмен принадлежавших им жилых помещений. В результате чего истица приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как видно из справки ООО «ЖЭУ-3» от 16.06.2011г. и КТОС №10, ответчик Сав И.М. с 2005 года не проживает по адресу <адрес>. Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает в жилом помещении по месту своей регистрации, каких либо доказательств наличия соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать Сав И.М. утратившими право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ханаху Асят Алиевны к Сав Исхану Мухаммеду о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Сав Исхана Мухаммеда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд. Председательствующий Ю.А. Богус