Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,

при секретаре Кваш А. А.,

с участием истца – Авакяна В. Г.,

представителя ответчиков – Блягоза А. С. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Авакяна ФИО25 к Стрюковой ФИО26, Стрюкову ФИО27 Стрюкову ФИО28, Шуклину ФИО29, Шуклину ФИО30, Тюплиной ФИО31, Ященко ФИО32, Болотовой ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Авакян В. Г. обратился в Майкопский городской суд с иском к Стрюковой А. В., Стрюкову А. А., Стрюкову К. А., Шуклину А. Л., Шуклину С. Л., Тюплиной Т. Н., Ященко Н. Б., Болотовой О. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу, и по условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента его подписания. В виду того, что взятые на себя обязательства ответчики не исполнили, истец просит суд признать их утратившими право пользования одной комнатой в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил вопрос о признании Стрюковой А. В., Стрюкова А. А., Стрюкова К. А., Шуклина А. Л., Шуклина С. Л., Тюплиной Т. Н., Ященко Н. Б., Болотовой О. М. утратившими право пользования жилым помещением разрешить на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Авакяну В. Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит одна комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи одной комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ продавец – Лазурко О. В. и Люлюкова В. В., состоящие в зарегистрированном браке продал, а покупатель – Авакян В. Г. купил одну комнату в коммунальной квартире, расположенной в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 17, 9 кв.м. В п. 9 Договора указано, что на регистрационном учете в отчуждаемой комнате в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу состоят Стрюков А. А., Стрюкова А. В., Стрюков Т. А., Стрюков К. А., Шуклин А. Л., Шуклин С. Л., Тюплина Т. Н., Ященко Н. Б. и Болотова О. М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего Договора.

По данным выписки из домовой (поквартирной) книги ООО «УК ЖЭУ-4» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированными значатся Стрюков А. А., Стрюкова А. В., Стрюков Т. А., Стрюков К. А., Шуклин А. Л., Шуклин С. Л., Тюплина Т. Н., Ященко Т. Н., Болотова О. М.

Из справки администратора <адрес> по работе с сельскими населенными пунктами МО «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированными значатся Стрюков А. А., Стрюкова А. В., Стрюков Т. А., Стрюков К. А., Шуклин А. Л., Шуклин С. Л., Тюплина Т. Н., Ященко Н. Б., Болотова О. М., которые по данному адресу никогда не проживали и в данное время не проживают.

По данным адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ Стрюков А. А., Стрюкова А. В., Стрюков Т. А., Стрюков К. А., Шуклин А. Л., Шуклин С. Л., Тюплина Т. Н., Ященко Н. Б., Болотова О. М. значатся зарегистрированными в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как собственником <адрес> в <адрес> является истец, ответчики взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры не исполнили, а их регистрация по данному адресу нарушает жилищные и имущественные права Авакяна В. Г., суд считает возможным признать Стрюкова А. А., Стрюкову А. В., Стрюкова Т. А., Стрюкову К. А., Шуклина А. Л., Шуклина С. Л., Тюплину Т. Н., Ященко Н. Б., Болотову О. М. утратившими право пользования указанной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Авакяна ФИО34 к Стрюковой ФИО35, Стрюкову ФИО36, Стрюкову ФИО37, Шуклину ФИО38, Шуклину ФИО39, Тюплиной ФИО40, Ященко ФИО41, Болотовой ФИО42 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Стрюкову ФИО43, Стрюкова ФИО44, Стрюкова ФИО45, Шуклина ФИО46, Шуклина ФИО47 Тюплину ФИО48, Ященко ФИО49, Болотову ФИО50 утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд <адрес> через Майкопский городской суд.

Председательствующий Т. А. Куадже