К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «13» сентября 2011 года г.Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А., при секретаре Поповой Ю.В., с участием истца – Сизо М.М., адвоката ответчиков – Андрухаевой А.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Сизо Мариет Мадиновны к Доценко Николаю Александровичу, Доценко Елене Сергеевне, Доценко Николаю Дмитриевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Сизо М.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и в его обоснование указала, что ей на основании договора купли-продажи от 19.10.2010 г. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Однако в указанном жилом помещении до сих пор значится зарегистрированным ответчики, которые являются родственником бывшего собственника указанного жилого помещения. Своими действиями ответчики существенно ограничивает его правомочия собственника по владению и распоряжению имуществом. В судебном заседании истица подержала заявленные требования и просила их удовлетворить, при этом указала, что на основании договора купли-продажи от 19.10.2010 г. она приобрела указанное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, а их место жительства ей не известно. Место жительства ответчика в настоящее время не известно. Адвокат ответчиков, назначенный судом в порядке 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истица на законных основаниях приобрела указанное жилое помещение, однако поскольку мнение ответчиков ей неизвестно, то возражает против удовлетворения иска. Третье лицо – Беличенко Т.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась и не представила сведений об уважительности причин неявки, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав доводы истицы, адвоката ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как видно из договора купли-продажи от 19.10.2010 г., Сизо М.М приобрела в собственность ? долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как видно из справки КТОС №1 ответчики Доценко Н.А., Доценко Е.С., Доценко Д.Н. не проживают по адресу <адрес>, <адрес>, а являются бывшими членами семьи прежнего собственника Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении по месту своей регистрации, каких либо доказательств наличия соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать Доценко Н.А., Доценко Е.С., Доценко Д.Н утратившими право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Сизо Мариет Мадиновны к Доценко Николаю Александровичу, Доценко Елене Сергеевне, Доценко Николаю Дмитриевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Доценко Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доценко Елену Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Доценко Николая Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд. Председательствующий Ю.А. Богус