Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2011 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи – Поплавко Т.А.,

при секретаре Скнарь А.В.,

с участием прокурора Савощенко Е. Н.,

истицы Кагазежевой Ш.О. и её представителя по доверенности – Цицкиевой А.Э.,

представителя ответчиц Кидакоевой В.Р., Антоновой Н.А. -по доверенностям Ахагова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кагазежевой ФИО16 к Кидакоевой ФИО17, Кидакоевой ФИО18, Кидакоеву ФИО19, Антоновой ФИО20, Дауровой ФИО21, Кидакоеву ФИО22 о выселении,

Кагазежева Ш.О. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Кидакоевой В.Р. о выселении, и в его обоснование указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли- продажи в данной квартире была зарегистрирована и проживала Кидакоева В.Р., которая взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 15.01.2011 г.. До настоящего времени свои обязательства ответчица не исполнила, в связи с чем просит суд выселить ее из принадлежащей ей квартиры.

В ходе рассмотрения дела истица Кагазежева Ш.О. дополнила свои исковые требования, и просила суд выселить из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следующих, практически проживающих лиц: Кидакоеву Дану ФИО23, 06.12.2009 года рождения, Кидакоева ФИО24, 06.01.2009 года рождения, Кидакоева Азамата ФИО25, Антонову ФИО26, Даурову ФИО27.

В судебном заседании истица Кагазежева Ш.О., и ее представитель -по доверенности Цицкиева А.Э., полностью поддержали заявленные требования, и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между Кагазежевой Ш.О. и Скидановым А.Ф., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в данной квартире на момент заключения сделки значилась Кидакоева В.Р., которая обязалась сняться с регистрационного учета до 15.01.2011г.. Данное условие было оговорено в договоре купли-продажи. До настоящего времени Кидакоева В.Р. условия договора не исполнила. Позднее стало известно, что кроме Кидакоевой В.Р., в квартире фактически проживают: ее несовершеннолетние дети - Кидакоева Д.А., и Кидакоев Т.А., ее муж -Кидакоев А.Р., мать- Антонова Н.А., и Даурова К.А.. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказываются, в связи с чем просят выселить их из жилого помещения.

Представитель ответчицы Кидакоевой В.Р.- представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних детей: Кидакоевой Д.А., и Кидакоева Т.А., а так же ответчицы Антоновой Н.А.- по доверенности Ахагов А.Б., исковые требования Кагазежевой Ш.О. не признал в связи с тем, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для Кидакоевой В.Р., её несовершеннолетних детей, а так же членов ее семьи, к которым относятся Кидакоев А.Р. Антонова Н.И. и Даурова К.А..

Ответчики Кидакоев А.Р. и Даурова К.А., надлежаще уведомленные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщив причин уважительности неявки. Суд, руководствуясь ч. 4 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель комиссии по опеке и попечительству при Администрации МО «Город Майкоп» в судебное заседание также не явился, представил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии. При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя комиссии по опеке и попечительству при Администрации МО «Город Майкоп».

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора Савощенко Е.Н., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Кагазежевой Ш.О. подлежат удовлетворению по следующим основания.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между бывшим собственником жилого помещения Скидановым А.Ф., и истицей Кагазежевой Ш.О., заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на указанный объект недвижимости к Кагазежевой Ш.О. зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 7 и 8 вышеуказанного договора купли-продажи установлено, что данная квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, а также предусмотрена обязанность Кидакоевой В.Р., о снятии с регистрационного учета до 15.01.2011г..

Из копии домовой книги, а так же справки квартального комитета № 10 МО «Город Майкоп» от 29.04.2011 г., следует, что Кидакоева В.Р. по настоящее время зарегистрирована, и проживает в квартире принадлежащей истице. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети Кидакоева Д.А. и Кидакоев Т.А.. Кроме того в данной квартире проживают без регистрации Антонова Н.А., Даурова К.А. и Кидакоев А.Р.

Свидетель Мамишев Г.К. в судебном заседании пояснил, что спорную квартиру истица купила для матери на денежные средства выделенные последней государством после потопления аула Джерокай. До настоящего временив течение 9 месяцев она не может с больной матерью вселиться в квартиру, по причине проживания в ней ответчиков.

В соответствии с п.2 ст.56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст.67 ГП К РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом достоверно установлено, что ответчики членами семьи бывшего собственника жилого помещения не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В соответствии с положениями статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Право пользования спорной квартирой у Кидакоевой В.Р. и ее несовершеннолетних детей прекратилось одновременно с прекращением права собственности бывшего собственника и регистрацией права собственности новым собственником Кагазежевой Ш.О..

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, они подлежат выселению из <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кагазежевой ФИО28 к Кидакоевой ФИО29, Кидакоевой ФИО30, Кидакоеву ФИО32 ФИО31, Антоновой ФИО33, Дауровой ФИО34, Кидакоеву ФИО35 о выселении- удовлетворить.

Выселить Кидакоеву ФИО36, Кидакоеву ФИО37, 06.12.2009 года рождения, Кидакоева ФИО39 ФИО38, 06.01.2009 года рождения, Антонову ФИО40, Даурову ФИО41, Кидакоева ФИО43 ФИО42 из квартиры № расположенной по адресу Республика Адыгея, <адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия граждан Кидакоевой ФИО44, Кидакоевой ФИО45, 06.12.2009 года рождения, Кидакоева ФИО46, 06.01.2009 года рождения с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2011 года.

Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко

<данные изъяты>: судья Т.А. Поплавко