К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Куадже Т.А.,

при секретаре Кваш А. А.,

с участием представителя ответчика - Хунаговой Г. Д. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хунагова ФИО10 к Хунаговой ФИО11 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хунагов Б. Х. обратился в Майкопский городской суд с иском к Хунаговой Л. Ю. о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица купила у Мотина Я. А. жилой дом – <данные изъяты>, одноэтажный, деревянный из трех комнат, площадью 42,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 512 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ ответчица подарила истцу вышеуказанный деревянный дом. В силу юридической неграмотности истец не произвел государственную регистрацию договора дарения дома и снес его, а взамен на этом земельном участке возвел без проектной и разрешительной документации двухэтажный кирпичный дом – <данные изъяты> общей площадью 373,5 кв.м., жилой – 143 кв.м. Так как в выписке кадастрового паспорта не указано на каком праве принадлежал продавцу - Мотину Я. А. земельный участок, проданный к ответчице, то в силу закона он считается перешедшим на праве собственности. Так как возведенный двухэтажный дом отвечает градостроительным и строительным нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец просит суд признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом, <данные изъяты> общей площадью 373,5 кв.м., жилой площадью 143 кв.м. и земельный участок, площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования Хунагова Б. Х. признала полностью, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В деле имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Хунагов Б. Х., действующий от имени Мотина Я. А. по доверенности продал, а Хунагова Л. Ю. купила жилой дом, одноэтажный, деревянный, из трех комнат, полезной площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., служебные строения и сооружения, расположенные на земельном участке мерою 512 кв.м. и находящийся в <адрес> Указанный жилой дом принадлежит Мотину Я. А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного в Майкопской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, справки бюро технической инвентаризации Майкопского горкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ за №. Настоящий документ зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и записан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно договора дарения ручной сделки от ДД.ММ.ГГГГ Хунагова Л. Ю. подарила Хунагову Б. Х. принадлежащий ей на праве личной собственности дом одноэтажный, деревянный, их трех комнат, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., земельный участок мерою 512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, площадью 512 кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером №, относится к категории земель – земли поселений, фактическое использование – под жилую застройку индивидуальную. В графе «сведения о правах» никаких сведений не указано.

По данным вывода, сделанного в задании на производство строительно-технической экспертизы Майкопским бюро независимых экспертиз «АУТАС» от ДД.ММ.ГГГГ, по объемно-планировочному решению и составу, здание жилого дома литер «Б» и подвал литер «под Б», расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Противопожарные нормы», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания» не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности. Недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкций здания, не обнаружено.

В материалах дела имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <данные изъяты> расположенный в <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчицей иска как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает возможным признать за Хунаговым Б. Х. право собственности на двухэтажный жилой дом, <данные изъяты> общей площадью 373,5 кв.м., жилой площадью 143 кв.м. и земельный участок, площадью 512 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р ЕШ И Л :

Исковое заявление Хунагова ФИО12 к Хунаговой ФИО13 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Хунаговым ФИО14 право собственности на двухэтажный жилой дом, <данные изъяты> Б», общей площадью 373,5 кв.м., жилой площадью 143 кв.м. и земельный участок, площадью 512 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней через Майкопский городской суд.

Председательствующий Т. А. Куадже