«21» сентября 2011 г. г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Богус Ю.А.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием

представителя истца - Маловой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Чамокову Бислану Гучешаовичу о взыскании суммы долга и обращении взыскания на предмет ипотеки,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в Майкопский городской суд с иском к Чамокову Бислану Гучешаовичу о взыскании суммы долга и обращении взыскания на предмет ипотеки. В обоснование иска истец указал, что 11.07.2008 года ООО «ЗАФЭ» предоставило ответчику ипотечный жилищный заем в сумме 1.000.000 руб., сроком на 216 месяцев с целевым назначением – для приобретения в собственность ответчика недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с условием уплаты процентов в размере 12,25 % годовых. Заем в сумме 1.000.000 руб. зачислен 11.07.2008 г. на счет ответчика открытый в ОАО АКБ «Новация». По состоянию на 09.06.2008 г. квартира была оценена в размере 1.600.000 руб., что подтверждается заключением ООО «АНОН» Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона произведена 15.07.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по РА. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем, третьими лицами, как должниками 11.07.2008 г. и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по РА первоначальному залогодержателю – ООО «ЗАФЭ». Законным владельцем Закладной и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии с п.3 ст. 48 Закона «Об ипотеке» права Агентства на закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной и отметки на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной – ООО «ЗАФЭ». Начиная с 1 февраля 2010 г. платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и договора займа, а также ст. 309 ГК РФ ответчиком не производятся. В виду указанного, истец просил суд: взыскать с ответчика задолженность по договору займа на 30.08.2011 г. в размере 1.029.082 руб. 32 коп., а также начиная с 31.08.2011г. и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации недвижимого имущества определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 12.25 % годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Чамокову Б.Г. расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1.600.000 руб. Также истец просил суд взыскать в его пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18110 руб., и расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

В судебном заседании представитель истца отказалась от заявленных исковых требований в полном объеме, указав, что ответчики после обращения в суд с иском погасили всю задолженность по договору займа, при этом просила взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины..

Ответчица и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились и не представили сведений об уважительности причин неявки, в связи с чем суд в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Отказ от иска изложен в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд принимает указанный отказ истцом от заявленных требований как не противоречащий нормам действующего законодательства и не нарушающий прав и охраняемых законом интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ч.3, ст.220 ГПК РФ считает необходимым прекратить производство по делу.

Согласно ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В связи с изложенным с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в сумме 18110 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173 ч.3, 220 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от иска к Чамокову Бислану Гучешаовичу о взыскании суммы долга и обращении взыскания на предмет ипотеки.

Прекратить производство по делу.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с Чамокова Бислана Гучешаовича в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» судебные расходы в сумме 18110 руб..

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Ю.А. Богус