Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи – Поплавко Т.А.,

при секретаре Скнарь А.В.,

с участием прокурора Савощенко Е. Н.,

истицы Кагазежевой Ш.О. и её представителя по доверенности – Цицкиевой А.Э.,

представителя ответчиц Кидакоевой В.Р., Антоновой Н.А. -по доверенностям Ахагова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кагазежевой ФИО16 к Кидакоевой ФИО17, Кидакоевой ФИО18, Кидакоеву ФИО19, Антоновой ФИО20, Дауровой ФИО21, Кидакоеву ФИО22 о выселении,

Кагазежева Ш.О. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Кидакоевой В.Р. о выселении, и в его обоснование указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли- продажи в данной квартире была зарегистрирована и проживала Кидакоева В.Р., которая взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 15.01.2011 г.. До настоящего времени свои обязательства ответчица не исполнила, в связи с чем просит суд выселить ее из принадлежащей ей квартиры.

В ходе рассмотрения дела истица Кагазежева Ш.О. дополнила свои исковые требования, и просила суд выселить из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следующих, практически проживающих лиц: Кидакоеву ФИО24 ФИО23, 06.12.2009 года рождения, Кидакоева ФИО25, 06.01.2009 года рождения, Кидакоева ФИО27 ФИО26, Антонову ФИО28, Даурову ФИО29.

В судебном заседании истица Кагазежева Ш.О., и ее представитель -по доверенности Цицкиева А.Э., полностью поддержали заявленные требования, и пояснили, что 12.01.2011 г. между Кагазежевой Ш.О. и Скидановым А.Ф., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На регистрационном учете в данной квартире на момент заключения сделки значилась Кидакоева В.Р., которая обязалась сняться с регистрационного учета до 15.01.2011г.. Данное условие было оговорено в договоре купли-продажи. До настоящего времени Кидакоева В.Р. условия договора не исполнила. Позднее стало известно, что кроме Кидакоевой В.Р., в квартире фактически проживают: ее несовершеннолетние дети - Кидакоева Д.А., и Кидакоев Т.А., ее муж -Кидакоев А.Р., мать- Антонова Н.А., и Даурова К.А.. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказываются, в связи с чем просят выселить их из жилого помещения.

Представитель ответчицы Кидакоевой В.Р.- представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних детей: Кидакоевой Д.А., и Кидакоева Т.А., а так же ответчицы Антоновой Н.А.- по доверенности Ахагов А.Б., исковые требования Кагазежевой Ш.О. не признал в связи с тем, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для Кидакоевой В.Р., её несовершеннолетних детей, а так же членов ее семьи, к которым относятся Кидакоев А.Р. Антонова Н.И. и Даурова К.А..

Ответчик Кидакоев А.Р. надлежаще уведомленный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщив причин уважительности неявки. Суд, руководствуясь ч. 4 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель комиссии по опеке и попечительству при Администрации МО «Город Майкоп» в судебное заседание также не явился, представил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии. При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя комиссии по опеке и попечительству при Администрации МО «Город Майкоп».

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора Савощенко Е.Н., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Кагазежевой Ш.О. подлежат удовлетворению по следующим основания.

В судебном заседании установлено, что 12.01.2011 г. между бывшим собственником жилого помещения Скидановым А.Ф., и истицей Кагазежевой Ш.О., заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на указанный объект недвижимости к Кагазежевой Ш.О. зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 7 и 8 вышеуказанного договора купли-продажи установлено, что данная квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, а также предусмотрена обязанность Кидакоевой В.Р., о снятии с регистрационного учета до 15.01.2011г..

Из копии домовой книги, а так же справки квартального комитета № 10 МО «Город Майкоп» от 29.04.2011 г., следует, что Кидакоева В.Р. по настоящее время зарегистрирована, и проживает в квартире принадлежащей истице. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети Кидакоева Д.А. и Кидакоев Т.А., а так же проживают без регистрации ее муж Кидакоев А.Р., мать Антонова Н.А., и несовершеннолетняя Даурова К.А., 13.08.2001г. рождения.

Согласно адресных справок ОФМС РФ по РА в г. Майкопе, Кидакоев Т.А. и Кидакоева Д.А. по учетам ОАСР не значатся, Антонова Н.А. и несовершеннолетняя Даурова К.А. 07.07.2009 г. сняты с регистрационного учета по решению суда по адресу: <адрес> №, а Кидакоев А.Р. значится зарегистрированным в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>

Свидетель Мамишев Г.К. в судебном заседании пояснил, что спорную квартиру истица купила для матери на денежные средства выделенные последней государством после потопления аула Джерокай. До настоящего временив течение 9 месяцев она не может с больной матерью вселиться в квартиру, по причине проживания в ней ответчиков.

В соответствии с п.2 ст.56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст.67 ГП К РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом достоверно установлено, что ответчики членами семьи как бывшего, так и настоящего собственника жилого помещения не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В соответствии с положениями статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Право пользования спорной квартирой у Кидакоевой В.Р. и ее несовершеннолетних детей прекратилось одновременно с прекращением права собственности бывшего собственника и регистрацией права собственности новым собственником Кагазежевой Ш.О..

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, они подлежат выселению из <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кагазежевой ФИО30 к Кидакоевой ФИО31, Кидакоевой ФИО32, Кидакоеву ФИО34 ФИО33, Антоновой ФИО35, Дауровой ФИО36, Кидакоеву ФИО37 о выселении- удовлетворить.

Выселить Кидакоеву ФИО38, Кидакоеву ФИО39, 06.12.2009 года рождения, Кидакоева ФИО41 ФИО40, 06.01.2009 года рождения, Антонову ФИО42, Даурову ФИО43, 13.08.2001 года рождения, Кидакоева ФИО44 из квартиры <адрес> расположенной по адресу Республика Адыгея, <адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия граждан Кидакоевой ФИО45, Кидакоевой ФИО46, 06.12.2009 года рождения, Кидакоева ФИО47, 06.01.2009 года рождения с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2011 года.

Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко

<данные изъяты>: судья Т.А. Поплавко