<данные изъяты> к делу № 2-2492/2011

РЕШЕНИЕ

30 сентября 2011 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Поплавко Т.А.,

при секретаре Скнарь А.В.,

с участием представителя истца Воздамирова Н.А. по доверенности Ахагова А.Б.,

представителя ответчика Администрации Муниципального образования «Город Майкоп» по доверенности Божковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воздамирова ФИО6 к Администрации Муниципального образования «Город Майкоп» о признании решения комиссии по жилищным вопросам незаконным и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воздамиров Н.А. обратился в Майкопский городской суд с иском к Администрации Муниципального образования «Город Майкоп» и просил признать решение комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное распоряжением администрации МО «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ №- р незаконным и обязать администрацию МО «Город Майкоп» заключить с ним договор социального найма жилого помещения. При этом указал, что 31.03.2011 года с ним был заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>, отнесенного к маневренному фонду сроком до 06.05.2012 г.. Однако администрацией МО «Город Майкоп» ему было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что занимаемое жилое помещение является помещением, относящемуся к маневренному фонду муниципального образования «Город Майкоп». Данный отказ считает необоснованным, поскольку данное жилое помещение ему было предоставлено до того времени как он получит жилое помещение как сотрудник органов внутренних дел и как лицо стоящее на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ахагов А.Б. поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Майкоп» по доверенности Божкова Ю.В. иск не признал и пояснила, что истец обратился в Администрацию МО Город Майкоп с заявлением об исключении из его состава семьи для предоставления жилого помещения бывшей супруги и детей и заключении с ним договора социального найма на вышеуказанную квартиру, отнесенной к маневренному фонду. Комиссией по жилищным вопросам отказано истцу в заключении договора социального найма в связи с отсутствием оснований для предоставления ему жилого помещения по договору социального найма, поскольку правовых оснований для постановке на учет у него нет. Занимаемое истцом жилое помещение является помещением, относящемся к маневренному фонду и заключить с ним договор социального найма не представляется возможным. Ранее с истцом был заключен договор аренды жилого помещения. Просит суд в иске отказать за необоснованностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений, используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 95 Жилищного кодекса РФ определено назначение жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для временного проживания:1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых, стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 были утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договора найма специализированных жилых помещений. Пунктом 12 указанных Правил, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда, производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Таким образом, действующее законодательство четко определило критерии отнесения жилых помещений к маневренному фонду, его назначение и порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Воздамировым Н.А. и администрацией МО «Город Майкоп» был заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении истец проживает по настоящее время.

Как видно из протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ, решением комиссии Воздамирову Н.А. отказано в заключении договора социального найма на проживание его в муниципальной однокомнатной <адрес> связи с тем, что указанная квартира относится к жилому помещению маневренного фонда и предназначена для временного проживания граждан.

В соответствии с требованиями жилищного законодательства о передаче жилого помещения в маневренный фонд должно быть принято соответствующее решение.

Опровергая доводы истца, ответчиком не предоставлено суду решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом об отнесении помещения, занимаемого истицей к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является помещением, относящимся к маневренному фонду, следовательно требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воздамирова ФИО7 к Администрации Муниципального образования «Город Майкоп» о признании решения комиссии по жилищным вопросам незаконным и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения-удовлетворить.

Признать решение комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное распоряжением администрации МО «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ № - незаконным.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Майкоп» заключить с Воздамировым ФИО8 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд.

Председательствующий подпись Т.А. Поплавко

<данные изъяты> верна: судья Т.А. Поплавко