№ №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания Мусаелян В.Б., с участием представителя истца – Чич Б,Н.,

рассмотрев в судебном открытом заседании гражданское дело по иску Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Джамирзе Юсуфу Гиссовичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с иском к Джамирзе Ю.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.

В обоснование иска указал, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик является собственником здания очистных сооружений площадью 390,7 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик должен оплачивать арендную плату. В адрес ответчика направлено претензионное письмо, с требованием в добровольном порядке оплатить арендную плату за пользование земельным участком, однако требование до настоящего времени не выполнено. Таким образом задолженность ответчика по арендной плате составляет 60018,46 рублей.

В судебном заседание представитель Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям по доверенности Чич Б. Н.. иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Джамирзе Ю.Г. извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Джамирзе Ю.Г. является собственником земельного участка из категории земель, земель особо охраняемых территорий и объектов рекреационных целей, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-АА №, а так же договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом №, актом приема-передачи земельного участка.

Ответчик Джамирзе Ю.Г. приобрел у Шадже М.И. здание очистных сооружений, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи здания <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, а так же передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Джамирзе Ю.Г. является собственником здания очистных сооружений, площадью 390,7 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии п. 1 ст. 65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, Джамирзе Ю.Г. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ (момента приобретения права собственности на здание очистных сооружений) по ДД.ММ.ГГГГ (до момента приобретения права собственности на земельный участок), ответчик являлся пользователем земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Плата за пользование земельным участком в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 60018,46 рублей.

В адрес Джамирзе Ю.Г. было направленно претензионное письмо, с требование погасить образовавшуюся задолженность по оплате арендной платы, однако до момента обращения Комитета по имущественным отношениям Республики Адыгея, ответчиком общая задолженность оплачена не была, однако ответчик погасил проценты за соответствующий период в размере 978.25 рублей. Оплатив указанные проценты, ответчик подтвердил обоснованность предъявленных к нему требований.

Правильность представленного Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям расчёта ответчиком по делу не оспорена и не опровергнута, проверена судом и не вызывает сомнений в правильности, в связи с чем, принимается судом за основу.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает исковое заявление Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям подлежащим удовлетворению и подлежащим взысканию с Джамирзе Ю.Г.. задолженность по арендной плате в размере 60 018 руб. 46 коп.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Соответственно с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей 55 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Джамирзе Юсуфу Гиссовичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям с Джамирзе Юсуфа Гиссовича задолженность по арендной плате в размере 60 018 рублей 46 копеек за пользование земельным участком площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Джамирзе Юсуфа Гиссовича в доход государства государственную пошлину в размере 2000 рублей 55 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения.

Председательствующий А.Н. Середа