<данные изъяты> к делу № 2- 2610/2011 Р Е Ш Е Н И Е 07 октября 2011 года Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Бобиной Т.Я. при секретаре Костышиной Л.Ю., рассмотрев, в предварительном судебном заседании, дело по иску Игнатова Александра Викторовича к Котовой (Игнатовой) Екатерине Александровне о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, У С Т А Н О В И Л: Истец Игнатов А.В. обратился в суд с иском к Котовой (Игнатовой) Е.А. о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным. Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 31 мая 2005 года, он продал своей дочери, ответчице по делу, принадлежащие ему на праве собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей их трех комнат. Договор удостоверен нотариусом ФИО8 31 мая 2005 года за № Считает договор недействительным, так как были нарушены положения ст. 168 ГК РФ. Сделка между ним и дочерью была совершена для вида и носила фиктивный характер, так как фактической передачи денег не было. Дочь в это время училась на дневном отделении Майкопского государственного технологического университета, состояла на его иждивении и не имела доходов, позволяющих купить указанную долю квартиры за 100000 рублей. В договоре указана официальная оценочная стоимость доли квартиры, рыночная стоимость этой доли в то время была гораздо выше. В нарушение норм гражданского законодательства, ему как продавцу, не был передан подлинный экземпляр договора. Этот договор он вынужден был заключить под моральным давлением его бывшей супруги Игнатовой Т.К. В результате этой сделки он не только лишился имущества и права передавать по наследству свое имущество своим наследникам по закону (свобода завещания). В проживании вышеуказанной квартиры, в нарушение договора купли-продажи ему отказали, и он был вынужден жить в съемном жилье и у знакомых. В настоящее время он не имеет постоянного своего жилья. Является пенсионером МО РФ в возрасте 59 лет. Страдает тяжелым онкологическим заболеванием, находится на лечении. Просил признать договор купли - продажи 3/4доли квартиры, расположенной по адресу: РА, <адрес>, заключенный между ним и ответчицей Игнатовой (Котовой) Е.А. - недействительным. Признать сделку купли-продажи жилого имущества недействительной. Признать за ним право общей с ответчиком совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: РА, <адрес> Установить на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, общую долевую собственность, определив их с ответчицей доли в соответствующем размере. Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии. Ответчица Котова Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя по доверенности Матовниковой В.В. Представитель ответчицы по доверенности Матовникова В.В. исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении заявленных требований, в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку договор купли-продажи заключен 31.05.2005 года, подписан сторонами, согласно п.15 настоящего договора, договор прочитан сторонами вслух. Считает несостоятельными доводы истца в части того, что данная сделка между ним и ответчицей была совершена для вида и носила фиктивный характер, так как фактической передачи денег не было. При заключении договора на истца никакого морального давления не оказывалось. Согласно п.7 договора продавец, т.е. истец Игнатов А.В., гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. Третье лицо - нотариус ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания не явилась, в своем отзыве на иск просила дело рассмотреть в её отсутствие. Возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что при удостоверении договора купли-продажи нотариус узнает у сторон, имеющих намерение заключить договор, условия договора, цену, за которую продается квартира и произведен ли расчет. Любая из сторон, участников сделки, в любое время может получить экземпляр документа при наличии паспорта. Никакого давления в момент совершения сделки на истца не было. Выслушав доводы представителя ответчицы по доверенности Матовникову В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ей недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Договор купли-продажи доли квартиры заключен между сторонами 31.05.2005 года. Согласно п.15 настоящего договора, договор при заключении был прочитан нотариусом вслух. В соответствии со ст. 152 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Судом установлено, что истцом Игнатовым А.В., пропущен срок исковой давности. В исковом заявлении истцом не заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности и об уважительных причинах его пропуска. При таких обстоятельствах, суд считает возможным отказать в удовлетворении заявленных истцом Игнатовым А.В. требований к ответчице Котовой (Игнатовой) Е.А. о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, без исследования иных фактических обстоятельств по делу, в связи с пропуском срока исковой давности. Руководствуясь ст.181 ГК РФ, ст.ст. 152, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Игнатова Александра Викторовича к Котовой (Игнатовой) Екатерине Александровне о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным - отказать, в виду пропуска срока исковой давности. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея, через Майкопский городской суд.