Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации « 13 » октября 2011 года г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Булжатова А.Х., при секретаре Карагезьян Е.А., с участием представителя истца по доверенности Шанина И.Б., представителя Администрации МО «Город Майкоп» Божковой Ю.В., представителя Управления архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп» Немчиновой Н.А., рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Гордиенко Т.И. к Администрации МО «Город Майкоп», при третьем лице, Управлении архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп», о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец Гордиенко Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Майкоп», при третьем лице, Управлении архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп», о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>. В 2008 г. она без соответствующего согласования с Управлением архитектуры и градостроительства самовольно произвела перепланировку и переустройство жилого дома, которая заключалась в следующем: со стороны жилой комнаты был пристроен коридор, установлены оконные и дверные блоки, устроены перекрытия по деревянным балкам; со стороны санузла пристроена пристройка из жилой комнаты и столовой, установлены оконные и дверные блоки, устроены перекрытия по деревянным балкам; жилая комната увеличена за счет пристройки; между двумя жилыми комнатами устроен дверной проем, установлен дверной блок; между жилыми комнатами демонтирован дверной блок, дверной проем заложен кирпичом; в санузле устроен оконный проем, установлен оконный блок. В результате перепланировки и реконструкции жилая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> Общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> Указанная перепланировка и переустройство были сделаны без получения разрешения органа местного самоуправления. Перепланировкой жилого дома ничьи права не нарушены, угрозу жизни или здоровья граждан она не создает. Просила на основании ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ сохранить жилой дом по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Гордиенко Т.И. в судебное заседание не явилась, однако её представитель по доверенности Шанин И.Б. поддержал заявленные истцом требования. Представитель ответчика, Администрации МО «Город Майкоп», Божкова Ю.В. иск не признала на том основании, что разрешения на перепланировку и переустройство в установленном законом порядке истец не получала. Представитель третьего лица, Управления архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп», Немчинова Н.А. с иском не согласилась по тем же основаниям, что и представитель ответчика. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Гордиенко Т.И. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Гордиенко Т.И. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> со служебными строениями по <адрес> в <адрес> и земельного участка по указанному адресу, <данные изъяты> Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из материалов дела, жилой дом по <адрес> в <адрес> был переустроен и перепланирован без получения соответствующего разрешения у органа местного самоуправления, в частности: со стороны жилой комнаты № был пристроен коридор №, установлены оконные и дверные блоки, устроены перекрытия по деревянным балкам; со стороны санузла № пристроена пристройка из жилой комнаты № и столовой №, установлены оконные и дверные блоки, устроены перекрытия по деревянным балкам; жилая комната № увеличена за счет пристройки; между двумя жилыми комнатами № и № устроен дверной проем, установлен дверной блок; между двумя жилыми комнатами № и № демонтирован дверной блок, дверной проем заложен кирпичом; в санузле № устроен оконный проем, установлен оконный блок. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь дома увеличилась с <данные изъяты>, а общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. Поскольку у истца Гордиенко Т.И. отсутствует документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого дома по <адрес> в <адрес>, то произведенные в жилом доме перепланировка и переустройство, безусловно, являются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из технического заключения, данного Отделом комплексного проектирования МУП «Горпроект», усматривается, что перепланировка и реконструкция в жилом доме не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности и не превышает предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции), установленных градостроительным регламентом. Перепланировка и реконструкция в жилом доме выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами и отвечает санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормативам, действующим на территории РФ, не угрожает жизни и здоровью людей, и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта. Таким образом, выполненная в жилом доме по <адрес> в <адрес>, перепланировка и переустройство не нарушает ничьих прав, являясь изолированным помещением, не создаёт угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в ней, а также других граждан, в связи с чем, иск Гордиенко Т.И. о сохранении вышеуказанного помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : 1.Иск Гордиенко Т. И. к Администрации МО «Город Майкоп», при третьем лице, Управлении архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп», о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 2.Сохранить жилой дом по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в том, что со стороны жилой комнаты № пристроен коридор №, установлены оконные и дверные блоки, устроены перекрытия по деревянным балкам; со стороны санузла № пристроена пристройка из жилой комнаты № и столовой №, установлены оконные и дверные блоки, устроены перекрытия по деревянным балкам; жилая комната № увеличена за счет пристройки; между двумя жилыми комнатами № и № устроен дверной проем, установлен дверной блок; между двумя жилыми комнатами № и № демонтирован дверной блок, дверной проем заложен кирпичом; в санузле № устроен оконный проем, установлен оконный блок, в результате чего жилая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> м, а общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд.