К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» октября 2011 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Богус Ю.А.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием истца – Заимова Г.Я.,

представителя ответчика Администрации МО «Город Майкоп» - Карташева И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заимова Георгия Ярославовича к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Заимов Г.Я. обратился в суд с иском к ответчику о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес>, в наследственную массу и признании права собственности на него, после смерти отца Заимова Я.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом указал, что после смерти отца открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома, земельного участка, денежных вкладов и предметов домашней обстановки. Указанное домовладение Заимовым Я.Г., было приобретено у Шивяковой А.А. на основании договора купли-продажи, однако, при жизни, отец не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. С момента покупки и до своей смерти Замов Я.Г., открыто и непрерывно пользовался указанным жилым домом, в 2002г., был оформлен договор аренды на земельный участок, расположенный под данным домовладением. После смерти отца, он, как единственный наследник, фактически принял наследственное имущество, проживал и остается проживать в указанном жилом доме, несет бремя на его содержание.

Истец Заимов Г.Я. в судебном заседании отказался от заявленных требований о включении жилого дома, расположенного в <адрес>, <адрес>, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Заимова Я.Г.. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Майкоп» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы сторон, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ отец истца Заимова Г.Я. – Заимов Я.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

По делу установлено, что после смерти Заимова Я.Г. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, х<адрес> <адрес>, земельного участка, денежных вкладов и предметов домашней обстановки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно извещения нотариуса Майкопского городского нотариального округа ФИО7, по состоянию на 24.05.2011г., истец Заимов Г.Я. является единственным наследником, обратившийся к ней для принятия наследства, после смерти Заимова Я.Г..

Из договора купли-продажи № от 01.11.1991г., следует, что Заимова Н.Э., действующая на основании представляемой Шивяковой А.А. продала Заимову Я.Г. домовладение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 22,7 кв.м., служебных строений и сооружений, расположенных на земельном участке мерою 700 кв.м., представленном конным заводом «Майкопский» находящиеся в <адрес>, <адрес>, по <адрес>.

На основании Распоряжения И.о. Главы Администрации №-р от 09.10.2002г., утверждены границы земельного участка площадью 700 кв.м.. относящегося к категории земель «земли поселений», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и постановлено передать в аренду, сроком на 49 лет Заимову Я.Г. земельный участок площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для индивидуального жилищного строения.

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным отделения ТИ по г. Майкопу, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрировано на праве личной собственности за Шивяковой А.А.

Так, в судебном заседании было установлено, что Заимовым Я.Г., после заключения договора купли-продажи данного жилого помещения, не было зарегистрировано право собственности на него в установленном законом порядке.

Судом установлено, что с момента покупки и до своей смерти Замов Я.Г., в течение 19 лет, открыто и непрерывно пользовался жилым домом. Истец также проживал и проживает в указанном домовладении.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, учитывая, что умершему наследодателю ко дню смерти принадлежало домовладение по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес>, хотя право собственности на него и не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а истец является наследником всего имущества отца, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцом право собственности на оспариваемое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Заимова Георгия Ярославовича к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Заимовым Георгием Ярославовичем, право собственности в порядке наследования на жилой дом, одноэтажный кирпичный, полезной площадью 28,4 кв.м., жилой 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Ю.А. Богус