№ №

Именем Российской Федерации

« 14 » октября 2011 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Нехай Р.М.

с участием истца Киздермишева Заура Маеровича и его представителя по доверенности Кобыляцкого А.В.

при секретаре Волине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киздермишева Заура Маеровича к МИФНС РФ № по РА о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности

У С Т А Н О В И Л

Истец, Киздермишев Заур Маерович, обратился в суд с иском к МИФНС РФ № по РА о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности. В обоснование иска указал, что он Киздермишев З.М. в соответствии с ордером на жилое помещение № Г 01414 от 09 августа 1994 года выданного на основании Распоряжения главы администрации Майкопского городского Совета народных депутатов от 05 августа 1994 г. №-р является законным владельцем объекта недвижимости (далее – Квартира) общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным объектом недвижимости более 15 лет – оплачивает все необходимые коммунальные и прочие платежи, поддерживает квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Вместе с ним в данной квартире проживают: его мать – Киздермишева Аминат Султановна 27.07.1949 года рождения, его дочь – Киздермишева Залина Зауровна 12.11.2009 года рождения. Иного жилья они не имеют.

Государственная регистрация права собственности не совершалась. Каких либо лиц оспаривающих его право, не имеется.

Таким образом, он считает, что стал собственником данной квартиры в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, истец просит, признать за ним право собственности на указанную выше квартиру, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика МИФНС России № по <адрес> будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении данного дела без участия представителя инспекции и суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Киздермишева Заура Маеровича подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью третьей ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью первой ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что указанный выше объект недвижимости представляет собой четырех комнатную <адрес>,5 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании ордера на жилое помещение № Г 01414 от 09 августа 1994 года выданного на основании Распоряжения главы администрации Майкопского городского Совета народных депутатов от 05 августа 1994 г. №-р Киздермишев З.Р. является законным владельцем объекта недвижимости (далее – Квартира) общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что истец с семьей с 1994 года проживает в данной квартире, пользуется им как своим жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, выступает в качестве потребителя по договорам на отпуск электроэнергии, услуг водоканала и канализации. Никто и никогда к нему никаких претензий по поводу владения и пользования данной квартирой не предъявлял. Эти обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

Таким образом, суд считает нашедшими свое подтверждение доводы истца о том, что более 15 лет, он владеет спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом.

Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение установленные обстоятельства, судом в ходе рассмотрения дела не выявлено, что является основанием для удовлетворения иска и признании за Киздермишевым Зауром Маеровичем права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Киздермишева Заура Маеровича удовлетворить.

Признать за Киздермишевым Зауром Маеровичем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой площадью 52,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток.

Председательствующий Нехай Р.М.