К делу № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «26» октября 2011 года г.Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А., при секретаре Поповой Ю.В.., с участием истца – Нагоева С.М., представителя ответчиков Скороходова С.В. и Воновнукова Р.А. - по ордеру адвоката Андрухаевой А.А. рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Нагоева Сальбия Магометовича к Скороходовой Светлане Вячеславовне и Воновнукову Руслану Абрековичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Нагоев С.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. После приобретения указанного жилого помещения, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени, с регистрационного учета не снялись. Где они проживает в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении ущемляет его права собственника, так как он не может свободно распорядиться домовладением, вынужден нести дополнительные коммунальные расходы. Просит признать Скороходову С.В. и Воновнукова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец подержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Ответчики Скороходова С.В. и Воновнуков Р.А. в судебное заседание не явились, их фактическое место жительство истцу неизвестно, судом не установлено. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, назначив ей в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Андрухаева А.А. с заявленными исковыми требованиями не согласна на том основании, что представляя интересы ответчиков, она обязана защищать их интересы, исходя из позиции Скороходовой и Виновнукова., однако позиция ответчиков ей неизвестна. Просила в иске отказать. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <адрес>, в <адрес>. Как видно из выписки из домовой книги, в <адрес>, в <адрес>, принадлежащей истцу, значатся зарегистрированными Скороходова С.В. и Воновнуков Р.А. с 24.11.2000 г.. В судебном заседании было установлено, что при покупке указанного жилого помещения истцом у Пшихожева З.А. ДД.ММ.ГГГГ, ответчики уже состояли на регистрационном учете по указанному адресу, т.е. с 2000г., и после заключения договора купли-продажи не снялись с регистрационного учета. Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Учитывая, что ответчики после перехода права собственности к истцу не снялись с регистрационного учета по месту жительства, не проживают в спорной квартире, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жильем. При таких обстоятельствах иск Нагоева С.М. подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Нагоева Сальбия Магометовича к Скороходовой Светлане Вячеславовне и Воновнукову Руслану Абрековичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Скороходову Светлану Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Воновнукова Руслана Абрековича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд. Председательствующий Ю.А. Богус