№ № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> 25 октября 2011 года. Судья Майкопского городского суда, <адрес>, Нехай Р.М. С участием представителя истицы Богдановой Галины Александровны по доверенности Булжатовой М.Х. Представителя ответчика – администрации МО <адрес> по доверенности Тешева С.Р. При секретаре Волине К.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Галины Александровны к администрации муниципального образования «город Майкоп» о признании права собственности на самовольную постройку У С Т А Н О В И Л Богданова Галина Александровна обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование она указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 684 кв.м., расположенный по <адрес> в квартале 92 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 01-АА №, выданным 17.02.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В соответствии с распоряжениями главы муниципального образования от 10.03.2010 г.№-р и от 29.03.2010г. № – р 17 ноября 2010 года она получила разрешение № на строительство парикмахерской с офисными помещениями, общей площадью 51,9 кв.м. с площадью застройки 68,0 кв.м. В ходе строительства ею было допущено отступление от разрешительной документации. После завершения строительства она в соответствии со ст.55 Градостроительного Кодекса РФ обратилась к ответчику с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод постоянного объекта в эксплуатацию. 08.08.2011 года она получила отказ ввиду: Для оценки технического состояния конструктивных элементов и надежности строительных конструкций здания парикмахерской с офисными помещениями истица обратилась в ООО «Архстудио». После обследования объекта специалистами указанной организации был сделан вывод, что техническое состояние строительной конструкции построенного одноэтажного нежилого здания парикмахерской с офисными помещениями (литер «В») по адресу: <адрес> удовлетворительное, несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов достаточны для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта. Таким образом, истица просит признать за ней право собственности на одноэтажное нежилое здание парикмахерской с офисными помещениями (литер «В») общей площадью 68,9 кв.м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель по доверенности Булжатова М.Х. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Представителя ответчика – администрации МО <адрес> по доверенности Тешев С.Р. не признал исковые требования истицы и просил отказать в их удовлетворении, при этом пояснил, что нарушение касается только площади застройки. Представитель третьего лица – управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «город Майкоп» будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил и суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению: Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от 17.02.2007г., истица является собственницей земельного участка площадью 684 кв.м., расположенного по <адрес> в квартале 92 <адрес>. Богданова Галина Александровна получила разрешение № на строительство парикмахерской с офисными помещениями, общей площадью 51,9 кв.м. с площадью застройки 68,0 кв.м. В ходе строительства ею было допущено отступление от разрешительной документации, а именно, площадь застройки составила 68, 9 кв.м. Следовательно, построенное истицей на принадлежащем ей земельном участке нежилое здание под парикмахерскую является самовольной постройкой. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном \бессрочном\ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения ООО «Архстудио» от 2011 года, техническое состояние строительных конструкций построенного нежилого строения одноэтажного здания по адресу: <адрес> удовлетворительное, несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок, не угрожает жизни и здоровью людей и позволяет рекомендовать возможным дальнейшее их использование по назначению. Суду не представлено и судом не установлено доказательств нарушения данной самовольной постройкой интересов каких-либо лиц. Единственным признаком самовольности постройки является отступление от размера площади объекта, разрешенного для строительства: разрешена площадь в 68 кв.м., а построено в 68,9 кв.м. При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на данное одноэтажное нежилое строение. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за Богдановой Галиной Александровной право собственности на нежилое здание общей площадью 68,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 суток. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Нехай Р.М.