К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации « 26 » октября 2011 года г.Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А., при секретаре Поповой Ю.В., с участием истца– Ибрахим Нихад М.-Ф., адвоката ответчика – Андрухаевой А.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Ибрахим Нихад Муххамед-Фаузи к Блягоз Марзете Юсуфовне о признании утратившим права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившим права пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, в <адрес>. Бывшим собственником квартиры является ответчица Блягоз М.Ю., которая до настоящего времени остается зарегистрированной в указанном жилом помещении. Своими действиями ответчица существенно ограничивает его правомочия собственника по владению и распоряжению имуществом. В судебном заседании истец подержал заявленные требования и просил их удовлетворить, при этом указал, что на основании договора купли-продажи от 31.03.2010г. он приобрел указанное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета, а ее место жительства не известно. Место жительства ответчицы в настоящее время не известно. Адвокат ответчицы, назначенный судом в порядке 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что ответчица, по данному делу, уже снята с регистрационного учета, согласно записи в домовой книге. Выслушав доводы истца, адвоката ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как видно из договора купли-продажи от 31.03.2010г., Блягоз М.Ю. продала, а Ибрахим Нихад М.-Ф. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 договора, право собственности на указанную квартиру возникает у покупателя с момента регистрации договора и перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии по РА в г. Майкопе. Судом установлено, что в соответствии с условием договора купли-продажи от 21.03.2010г., истец зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец является собственником квартиры <адрес>, в <адрес>. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Между тем, из копии домовой книги следует, что ответчица Блягоз Ф.М. состояла на регистрационном учете по указанному адресу с 23.10.2007 года, а с 02.04.2010г., снята с регистрационного учета. Таким образом, в связи с тем, что ответчица Блягоз М.Ю. снята с регистрационного учета с 02.04.2010г., суд считает, что законным права истца, как собственника указанного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, со стороны ответчицы никаким образом не нарушены, а следовательно не подлежат судебной защите. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Ибрахим Нихад Муххамед-Фаузи к Блягоз Марзете Юсуфовне о признании утратившим права пользования жилым помещением, отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд. Председательствующий Ю.А. Богус