№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания Куминовой Е.В., с участием представителя истца – Чич Б.Н.,

рассмотрев в судебном открытом заседании гражданское дело по иску Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Петросян ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с иском к Петросян А.А. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, задолженности по пене.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором купли-продажи от 15.01.2007 года, Петросян А.А. является собственником навеса лит. «Г», общей площадью 887,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В адрес ответчика было направленно претензионное письмо от 28.02.2011 г №№ ответчик на претензию не ответил, не погасил образовавшуюся задолженность. Таким образом, задолженность по арендной плате у ответчика составляет 55031,03 рубля, а так же пеня в размере 8690,02 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чич Б.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно адресной справки ОФМС России по Республике Адыгея, сведений о регистрации Петросян А.А., не имеется.

Назначенный адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ Блягоз А.С. заявленные требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли – продажи от 15.01.2007 года Петросян А.А. приобрел у Уракова М.А. навес лит. «Г», металлический площадью 887,1 кв.м, находящейся по адресу г<адрес>, кадастровый номер №. согласно передаточному акту от 15.01.2007 года передача навеса литер «Г» состоялась.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу г<адрес> является в собственности государства.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии п. 1 ст. 65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, Петросян А.А. в период времени с 15.01.2007 года (момента приобретения права собственности на) по 20.08.2011 г. ответчик являлся пользователем земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Плата за пользование земельным участком составила 55031,03 рублей.

В адрес Петросян А.А.. было направленно претензионное письмо, с требование погасить образовавшуюся задолженность по оплате арендной платы, однако до момента обращения Комитета по имущественным отношениям Республики Адыгея, ответчиком общая задолженность оплачена не была.

Правильность представленного Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям расчёта ответчиком по делу не оспорена и не опровергнута, проверена судом и не вызывает сомнений в правильности, в связи с чем, принимается судом за основу.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает исковое заявление Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям подлежащим удовлетворению и подлежащим взысканию с Петросян А.А. задолженность по арендной плате в размере 55031,03 рублей, а так же пени в размере 8690,02 рублей.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Соответственно с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2111 рублей 63 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Петросян ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям с Петросян ФИО8 задолженность по арендной плате в размере 55 031 рублей 03 копеек за пользование земельным участком площадью 4196 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>

Взыскать в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям с Петросян ФИО9 сумму пени в размере 8690 рублей 02 копеек за пользование земельным участком площадью 4196 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Петросян Альберта Арушановича в доход государства государственную пошлину в размере 2111 рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения.

Председательствующий - подпись А.Н. Середа

<данные изъяты> судья А.Н. Середа