к делу № Майкопский городской суд Республики Адыгея Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания Мусаелян В.Б., рассмотрев в судебном открытом заседании дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 5» к Шимко ФИО8 о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л : ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 5 » обратилось в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Шимко И.И. о взыскании задолженности. При этом пояснив, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, являлся собственником квартиры, которая перешла ему в собственность ответчику в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2011 года. За ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам в сумме 64606,18 рублей, за период с марта 2008 года по июнь 2011 год пени составила 8316,10 рублей. Таким образом, общий размер задолженности составил 64606,18 рублей. Представитель истца Чекинова Л.Ю. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, адвокат назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Блягоз А.С. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований. Судом приняты меры для уведомления ответчика в рамках ст. 119 ГПК РФ. Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Как установлено судом и это подтверждается материалами дела, Шимко И.И. являлся собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, в порядке наследования. В соответствии сост. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага». Следовательно, к ответчику как наследнику перешло не только право владения и пользования распоряжения квартирой, но и обязанности по оплате коммунальных платежей, в том числе и за наследодателя. В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании решения собственников дома <адрес>, дом находится в управлении ООО «Управляющая компания ЖЭУ». Что подтверждается Протоколом №6 собственников по выбору способа управления многоквартирным домом. 17.06.2011 года ответчик продал указанную квартиру Абрамову Д.В., что подтверждается договором купли-продажи, а так же свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес> № и № от 27.08.2011 года. Таким образом, Шимко И.И. в период времени с 27.06.2011 года перестал являться собственником указанной квартиры. В период времени с марта 2008 года по июнь 2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Истцом представлен расчет, согласно которого задолженность по оплате коммунальных услуг состовляет 56 290 рублей и пени составляет 8316,10 рублей. Суд считает возможным взять за основу расчет представленный истцом. Таким образом взыскать с ответчика Шимко И.И. задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 64606,18 рублей. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При обращении в суд с исковым заявлением ООО «Управляющая компания ЖЭУ№5» уплатила государственную пошлину в размере 2739 рублей, что подтверждается платежным поручением № № от 19.08.2011 года, соответственно указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ООО «Управляющая компания ЖЭУ №5» к Шимко ФИО9 о взыскании задолженности удовлетворить. Взыскать с Шимко ФИО10 в счет ООО «Управляющая компания ЖЭУ №5» задолженность по оплате коммунальных в размере 64606,18 рублей, а так же понесенные судебные расходы в размере 2739 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления. Председательствующий А.Н. Середа