К делу № г.

Именем Российской Федерации

«02» ноября 2011 года г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Богус Ю.А.,

при секретаре Поповой Ю.В..,

с участием представителя истца – Виноградова О.А.,

представителя ответчиков Лозинского Д.П., Лозинского К.П. - по ордеру адвоката Гучетль Р.А.

рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Ващенко Раисы Александровны к Лозинскому Денису Петровичу и Лозинскому Константину Петровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ващенко Р.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и в его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном домовладении на регистрационном учете значатся ответчики Лозинский О.А. и Лозинский Д.П., однако где они проживают ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении ущемляет ее права собственника, так как она не может свободно распорядиться домовладением, вынуждена нести дополнительные коммунальные расходы. Просит признать Лозинского Д.П. и Лозинского К.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истица Ващенко Р.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы – Виноградов О.А. в судебном заседании подержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Лозинский Д.П. и Лозинский К.П. в судебное заседание не явились, их фактическое место жительство истцу неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, назначив ей в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гучетль Р.А. исковые требования не признал, указав, что представляя интересы ответчиков, он обязана защищать их интересы, исходя из позиции Лозинского Д.П. и Лозинского К.П., однако позиция ответчиков ему неизвестна. Просил в иске отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит домовладение, общей площадью 67.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение также принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-АА 296949 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам Квартальной 41 квартала № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Лозинский К.П. и Лозинский Д.П., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не проживают.

Как видно из копии домовой книги, в домовладении по адресу: <адрес>, ст. Ханская, <адрес>, принадлежащей истице, значатся зарегистрированными Лозинский К.П. с 12.04.1996г., и Лозинский Д.П. с 09.12.2000г..

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства, не проживают в спорном жилом доме, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жильем.

При таких обстоятельствах иск Ващенко Р.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ващенко Раисы Александровны к Лозинскому Денису Петровичу и Лозинскому Константину Петровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лозинского Дениса Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Лозинского Константина Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Богус