Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зубкова Г.А.

при секретаре Сорокиной А. А.,

с участием представителя истца Гасанова М.С. – Купина А.Ю. (по доверенности),

представителя ответчика – Администрации МО «Город Майкоп» Тешева С.Р. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасанова ФИО8 к администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гасанов М.С. обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Латкиной Р.А. земельный участок, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Стоимость указанного земельного участка была определена сторонами в размере 15000 рублей. Сделка была оформлена путем письменной расписки, согласно которой продавец – Латкина Р.А., получила указанную сумму от истца.

С того же года истец вступил в с/т <адрес> и стал нести бремя содержания собственника указанного участка – платить соответствующие взносы. На данный момент указанное садовое товарищество реорганизовано в дачное некоммерческое товарищество <адрес>

Вместе с тем, в настоящий момент не может зарегистрировать право собственности на указанный участок ввиду смерти продавца.

Просит признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка, площадью 610 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гасановым М.С. и Латкиной Р.А., а также признать право собственности на указанный участок.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Как видно из представленных доказательств, между истцом и Латкиной Р.А. была достигнута договоренность о продаже принадлежащего последней спорного земельного участка Гасанову М.С. При этом, данная договоренность была оформлена в письменном виде, путем расписки от ДД.ММ.ГГГГ, в которой четко указан предмет сделки, а также стоимость отчуждаемого земельного участка – 15000 рублей.

После осуществления расчетов и передачи истцу земельного участка, последний вступил в члены садового товарищества, на территории которого расположен указанный земельный участок – с\т «Машиностроитель».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Статьей 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами – статья 550 ГК РФ.

Таким образом, оценив представленные доказательства и исходя из приведенных норм действующего законодательства, суд считает необходимым признать состоявшейся сделку по купле-продаже земельного участка, площадью 610 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, С/Т «<адрес>, кадастровый номер №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Гасанова ФИО9 к администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка, площадью 610 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, С/Т <адрес>, кадастровый номер №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гасановым ФИО11 и Латкиной ФИО12

Признать за Гасановым ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью 610 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Майкопский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков

<данные изъяты>

Судья Г.А. Зубков