К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации « 03 » ноября 2011 года г.Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А., при секретаре Поповой Ю.В., с участием представителя истца – Шекультирова А.А., адвоката ответчика – Андрухаевой А.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Шеблаковой Гощмаф Мадиновны к Яхутль Мурату Асланбиевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Шеблакова Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и в его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако в указанном жилом помещении до сих пор значится зарегистрированным ответчик, который является бывшим собственником ? доли указанного жилого помещения. Своими действиями ответчик существенно ограничивает ее правомочия собственника по владению и распоряжению имуществом. Истица Шеблакова Г.М. в судебное заседание не явилась. Представитель истицы в судебном заседании подержал заявленные требования и просил их удовлетворить, при этом указал, что на основании договора купли-продажи от 12.03.2011 г. истица Шеблакова Г.М. приобрела указанное жилое помещение у Яхутль М.А. и Яхутль Л.Н., однако до настоящего времени Яхутль М.А. не снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика в настоящее время не известно. Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истица на законных основаниях приобрела указанное жилое помещение, однако поскольку мнение ответчика ей неизвестно, то возражает против удовлетворения иска. Выслушав доводы представителя истицы, адвоката ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Яхутль Л.Н. действующая от своего имени и от имени Яхутль М.А. продала, а истица приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании было установлено, что ответчик Яхутль М.А. является бывшим собственником ? доли жилого помещения, однако по указанному месту жительства не проживает. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как видно из выписки из домовой книги жилого помещения, по адресу: <адрес>, в ней значится зарегистрированным по месту жительства Яхутль М.А.. Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает в домовладении по месту своей регистрации, каких либо доказательств наличия соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать Яхутль М.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Шеблаковой Гощмаф Мадиновны к Яхутль Мурату Асланбиевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Яхутль Мурата Асланбиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд. Председательствующий Ю.А. Богус