Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,

при секретаре Куминовой Е. В.,

с участием:

истца Джаримовой Л. И.,

представителя ответчика Удалых А. В. – адвоката Демьяновой И. В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Джаримовой ФИО6 к Удалых ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Джаримова Л. И. обратилась в суд с иском к Удалых А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своего иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако, фактически он в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его место жительства неизвестно. В силу вышеизложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования указанной выше квартирой.

В судебном заседании истец Джаримова Л. И. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Удалых А. В. – Демьянова И. В. признала исковые требования в полном объеме.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора приватизации № № от ДД.ММ.ГГГГ года истице Джаримовой Л. И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в указанной выше квартире.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком. В квартире он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Его место жительства неизвестно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, учитывая, что представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, а также принимая во внимание, что регистрация ответчика в указанной выше квартире нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, признав ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Джаримовой ФИО8 к Удалых ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Удалых Алевтину Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись А. Н. Туркова

<данные изъяты>