К делу № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «18» ноября 2011 года г.Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А., при секретаре Поповой Ю.В.., с участием представителя истца – Бжемуховой Ф.А., рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Салеха Эхсан к Цдун Аминет Махмудовне, Мамышеву Юрию Туркубиевичу и Мамышевой Нафсет Туркубиевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Салех Э. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном квартире на регистрационном учете значатся ответчики Цдун А.М. и ее несовершеннолетние дети – Мамышев Ю.Т. и Мамышева Н.Т, однако настоящее место их пребывания ему не известно, а с 2000 г. ответчики в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире ущемляет его права собственника, так как он не может свободно распорядиться имуществом, вынужден нести дополнительные коммунальные расходы. Просит признать Лозинского Д.П. и Лозинского К.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебном заседании подержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, их фактическое место жительство истцу неизвестно, судом не установлено. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Адыгея, истцу на основании договора купли-продажи от 26.10.1995 г., на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 48,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Из решения Майкопского городского суда от 03.12.2010 г. по делу №2-1183/2010 усматривается, что ответчица Цдун А.М. заключила брак с гражданином Германии и выехала в Федеративную Республику Германия на новое место жительства. Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Учитывая, что ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства, не проживают в спорном жилом доме, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жильем. При таких обстоятельствах иск Салеха Эхсана подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Салеха Эхсана к Цдун Аминет Махмудовне, Мамышеву Юрию Туркубиевичу и Мамышевой Нафсет Туркубиевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Цдун Аминет Махмудовну13.10.1970 г.р., Мамышева Юрия Туркубиевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамышеву Нафсет туркубиевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд. Председательствующий Ю.А. Богус