Майкопский городской Республики Адыгея Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 г. г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н., при секретаре Куминовой Е. В., с участием: истца Фалеевой Л. Ф., представителя ответчиков - адвоката Сиюховой М. К., назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фалеевой Людмилы Федоровны к Ярцевой Оксане Николаевне, выступающей в своих и в интересах несовершеннолетних Ярцева Дмитрия Юрьевича, Ярцева Николая Юрьевича, Ярцева Родиона Юрьевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Фалеева Л. Ф. обратилась в суд с иском к Ярцевой Оксане Николаевне, выступающей в своих и в интересах несовершеннолетних Ярцева Дмитрия Юрьевича, Ярцева Николая Юрьевича, Ярцева Родиона Юрьевича о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Истица Фалеева Л. Ф. в судебном заседании поддержала свои требования и в их обоснование показала, что она является собственником указанной выше квартиры. Ответчики зарегистрированы в квартире, однако, фактически в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. В силу вышеизложенного, просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> Адвокат Сиюхова М. К., представляющая интересы ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 12.03.2008 года истица Фалеева Л. Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии №. Из домовой книги усматривается, что ответчики зарегистрированы в указанной выше квартире. Согласно справки ТСЖ «Феникс» от 18.10.2011 года и объяснительной председателя КТОС № 12, ответчики в указанной выше квартире фактически не проживают, их место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Указанные выше обязательства не выполняются ответчиками. В квартире они фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения они не несут. Их место жительства неизвестно. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в указанной выше квартире нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Фалеевой Людмилы Федоровны к Ярцевой Оксане Николаевне, выступающей в своих и в интересах несовершеннолетних Ярцева Дмитрия Юрьевича, Ярцева Николая Юрьевича, Ярцева Родиона Юрьевича о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Ярцеву Оксану Николаевну, Ярцева Дмитрия Юрьевича, Ярцева Николая Юрьевича, Ярцева Родиона Юрьевича утратившими право пользования квартирой <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись А. Н. Туркова <данные изъяты>а