Майкопский городской суд Республики Адыгея Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 г. г. Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н., при секретаре Куминовой Е. В., с участием: представителя истца Соломкиной Ф. Ю. - Соломкина А.С. (по доверенности), представителя ответчиков - адвоката Демидовой Г. В. ( по ордеру), назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Соломкиной Фатимет Юсуфовны к Аксанычеву Александру Борисовичу, Аксанычеву Дамиру Александровичу, Власенко Валерию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Соломкина Ф. Ю. обратилась в суд с иском к Аксанычеву А. Б., Аксанычеву Д. А., Власенко В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Представитель истца Соломкин А.С. в судебном заседании уточнил требования Соломкиной Ф.Ю. и просил признать ответчиков Аксанычева А. Б., Аксанычева Д. А., Власенко В. В. утратившими право пользования указанной выше квартирой. В части снятия ответчиков с регистрационного учета отказался. В обоснование требований истицы показал, что она является собственником указанной квартиры № 50 расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире, однако, фактически в ней не проживают. Ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 07.06.2011 года, однако, они свои обязательства не выполнили. В силу вышеизложенного, просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением. Адвокат Демидова Г. В., представляющая интересы ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истица Соломкина Ф. Ю. является собственником квартиры <адрес> что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии №. Согласно данным, указанным в выписке из домовой (поквартальной) книги, в указанной выше квартире зарегистрированы: Аксанычева С. Г., Аксанычев А. Б., Саксин А. Б., Аксанычев Д. А., Власенко В. В. Однако, из представленных по запросу суда адресных справок усматривается, что в указанной выше квартире зарегистрированы: Аксанычев Д. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксанычев А. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Власенко В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. То есть ответчик Саксин А. Б. и ответчица Аксанычева С. Г. не числятся зарегистрированными в указанной выше квартире. Кроме того, из записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что Аксанычева С. Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В судебном заседании представитель истца отказался от иска в отношении ответчиков Саксина А. Б. и Аксанычевой С. Г. Определением от 16.11.2011 года суд принял отказ истца от иска в части и прекратил производство по делу в отношении указанных ответчиков. Согласно справки ТОС № 2 от 07.11.2011 года ответчики Аксанычев А. Б., Аксанычев Д. А., Власенко В. В. в указанной выше квартире не проживают. Место их жительства неизвестно. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Указанные выше обязательства не выполняются ответчиками Аксанычевым Д. А., Власенко В. В., Аксанычевым А. Б. В квартире они фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения они не несут. Их место жительства неизвестно. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Принимая во внимание, что регистрация ответчиков Аксанычева Д. А., Аксанычева А. Б., Власенко В. В. в указанной выше квартире нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчиков Аксанычева Д. А., Аксанычева А. Б., Власенко В. В. утратившими право пользования указанным выше жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Соломкиной Фатимет Юсуфовны к Аксанычеву Александру Борисовичу, Аксанычеву Дамиру Александровичу, Власенко Валерию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Аксанычева Александра Борисовича, Аксанычева Дамира Александровича, Власенко Валерия Владимировича утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись А. Н. Туркова <данные изъяты>