15.11. 2011 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Поплавко Т.А.,

при секретаре Скнарь А.В.,

с участием прокурора города Майкопа - Багимова С.В.

представителя истца Селезнева В.А. по доверенности Орлова М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селезнева ФИО11 к Селезневой ФИО12 и Селезневу ФИО13 о выселении

У С Т А Н О В И Л :

Истец Селезнев В.А. обратился в Майкопский городской суд с иском к Селезневой ФИО14 и Селезневу ФИО15 о выселении и в его обоснование указал, что он являются собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Других собственников данного имущества нет. В данном домовладении проживают Селезнева О.В. и ее несовершеннолетний сын – Селезнев В.В., которые не являются членами его семьи, общего с ним хозяйства не ведут, договорных отношений на проживание в данном домовладении не имеют. На его требование выселиться из домовладения отвечают отказом. Просит выселить ответчиков из принадлежащего ему на праве собственности домовладения.

В судебном заседании представитель истца Селезнева В.А. по доверенности Орлов М.Ю. полностью поддержал заявленные требования, просил выселить Селезневу О.В. и Сеезнева В.В. из домовладения, пояснив, что проживание ответчиков в домовладении его доверителя нарушает его права как собственника, и препятствует в продаже домовладения.

Ответчица Селезнева О.В., представляя свои интересы и интересы несовершеннолетнего Селезнева В.В., надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, не сообщив суду уважительности причин неявки. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица- комитет по опеке и попечительству про Администрации МО «Город Майкоп» в судебное заседание не явился, представил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии. При таких обстоятельствах в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Багимова С.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Селезнева В.А. подлежат удовлетворению по следующим основания.

Из представленного нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по завещанию видно, что Селезнева Мария Евдокимовна завещала своему сыну- истцу Селезневу В.А. имущество состоящее из жилого дома расположенное по адресу: <адрес>, а так же денежных вкладов хранящихся в АОСБ г. Майкопа.

Переход права собственности на указанный объект недвижимости Селезневым В.А. был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ

В ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в редакции Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ).

Таким образом, нормами ГК РФ предусмотрено, что прекращение права собственности, безусловно, прекращает право пользование жилым помещением.

Судом достоверно установлено, что с 15.08.1996 г. в данном домовладении зарегистрирована ответчица Селезнева О.В., а с 08.02.2005 г. ответчик- несовершеннолетний Селезнев В.В., что подтверждается адресной справкой ОФМС России по Республике Адыгея от 07 апреля 2011 г. и записью в домовой книге. Ответчики членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования домовладением между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В соответствии с положениями статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Право пользования спорным домовладение у Селезневой О.В. и ее несовершеннолетнего сына Селезнева В.В. прекратилось одновременно с регистрацией права собственности нового собственника домовладения Селезнева В.А.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, они подлежат выселению из домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Селезнева ФИО16 к Селезневой ФИО17 и Селезневу ФИО18 о выселении - удовлетворить.

Выселить Селезневу ФИО19 и Селезнева ФИО20 из домовладения <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия граждан Селезневой ФИО21 и Селезнева ФИО22 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2011 г.

Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко

<данные изъяты>: судья Т.А. Поплавко