К делу №

Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,

при секретаре Куминовой Е. В.,

с участием: представителя истца Вартанян В. Л. - Бжемуховой Ф. А. (по доверенности);

адвоката Блягоз А. С., назначенного на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Вартанян А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вартанян ФИО7 к Вартанян ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Вартанян В. Л. обратился в суд с иском к Вартанян А. В. о признании утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Бжемухова Ф. А. поддержала исковые требования в полном объеме и в их обоснование показала, что указанное выше домовладение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик является сыном истца. В период с 01.09.2010 года ответчик в указанном домовладении не проживает, его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в доме нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден за своего сына оплачивать коммунальные услуги. В силу вышеизложенного, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Адвокат Блягоз А. С., представляющий на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 27.03.1996 года и договора купли-продажи от 20.02.1986 года, истец Вартанян В. Л. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Из домовой (поквартирной) книги усматривается, что в указанном выше домовладении зарегистрирован ответчик Вартанян А. В.

Согласно подтверждений ТОС № 7 от 21.10.2011 г., от 03.11.2011 г., Вартанян А. В. является сыном истца. С 01.09.2010 года он не проживает по вышеуказанному адресу. Место жительства ответчика Вартанян А. В. неизвестно.

С учетом того, что истец и ответчик совместно не проживают длительное время, не ведут общее хозяйство, суд с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считает, что семейные отношения между ними прекращены.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Однако указанные выше обязательства ответчиком не выполняются, коммунальные услуги им не оплачиваются, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, тем самым нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу вышеизложенного, суд на основании ч. 4 ст. 31 и ст. 35 ЖК РФ считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Вартанян ФИО9 к Вартанян ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Вартанян ФИО11 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись А. Н. Туркова

<данные изъяты>