Копия к делу №2-3024/2011 РЕШЕНИЕ 30 ноября 2011г. г.Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре Евмененко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коняхиной Елены Геннадьевны к Крижановской Наталье Александровне, несовершеннолетним Козлову Александру Павловичу и Бабешко Назару Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Коняхина Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что согласно договора купли-продажи от 10.04.2009г., она является собственником 1/3 доли домовладения, расположенной по адресу: г.Майкоп, ул.Гончарова/пер.Рабочий, д.83/д18. В договоре купли-продажи указано, что по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Крижановская Наталья Александровна и ее дети: Козлов Александр Павлович и Бабешко Назар Михайлович, они обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени своих обязательств не выполнили, где они проживают в настоящее время ей неизвестно, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Регистрация ответчиков в ее доле домовладения чинит ей препятствия в осуществлении прав собственника, просит признать указанных граждан утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.Майкоп, ул.Гончарова/пер.Рабочий, д.83/д18. В судебном заседании представитель истца Малютина Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить иск. Ответчики Крижановская Н.А., Козлов А.П., Бабешко Н.М. в судебное заседание не явились, их фактическое местожительство неизвестно, судом не установлено. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив им в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика Крижановской Н.А., н/л Козлова А.П., Бабешко Н.М. место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Андрухаева А.А. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что согласно законодательства, собственнику помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем имеет право на судебную защиту всяких нарушенный прав собственности. Представитель Комиссии по опеке и попечительству при администрации МО «Город Майкопа» выступающий в интересах несовершеннолетних Козлова Александра Павловича и Бабешко Назара Михайловича, в судебное заседание не явился, представлено письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством. Третьи лица Латышевич В.В., Глушкова П.Г., собственники общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: РФ, РА, г.Майкоп, ул.Гончарова/пер.Рабочий, д.83/д18; не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчики в доме не проживают, в принадлежащих им долях дома не зарегистрированы. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Коняхиной Е.Г. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании свидетельства о государственной регистрации 01-АА 217510 от 07.05.2009г. Коняхиной Елене Геннадьевне, 18.08.1985 г.рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома со служебными строениями, расположенная по адресу: РФ, РА, г.Майкоп, ул.Гончарова/пер.Рабочий, д.83/д18 на основании договора купли-продажи от 10.04.2009г. Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением. Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры от 10.04.2009г. продавец гарантировал, что зарегистрированный Козлов Александр Павлович, будет снят с регистрационного учета в данной доле домовладения в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Факт не проживания ответчиков Крижановской Натальи Александровны, и ее несовершеннолетних детей Козлова Александра Павловича и Бабешко Назара Михайловича с 25.03.2008г. по адресу: г.Майкоп, ул.Гончарова/пер.Рабочий, д.83/д18 подтвержден справкой квартальной от 10.11.2011г. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Учитывая, что ответчики не проживает в спорной доле домовладения, то есть не использует ее по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, не являются собственниками спорной доли домовладения, суд приходит к выводу об утрате право пользования данным помещением. При таких обстоятельствах иск Коняхиной Е.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Коняхиной Елены Геннадьевны к Крижановской Наталье Александровне, несовершеннолетним Козлову Александру Павловичу и Бабешко Назару Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Крижановскую Наталью Александровну,21.08.1977 года рождения, несовершеннолетних Козлова Александра Павловича, 09.06.2006 года рождения и Бабешко Назара Михайловича, 22.10.2008 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, ул.Гончарова/пер.Рабочий, д.83/д.18. Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Крижановской Натальи Александровны, несовершеннолетних Козлова Александра Павловича и Бабешко Назара Михайловича с регистрационного учета по вышеназванному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись Р.А. Гуагов Копия верна: Судья Р.А. Гуагов