К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации « 07 » декабря 2011 года г.Майкоп Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А., при секретаре Поповой Ю.В., с участием истца – Туова Р.З., третьего лица – Туовой Т.Г., адвоката ответчика – Андрухаевой А.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Туова Руслана Зульевича к Хорошевой Ольге Борисовне о признании утратившим права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившим права пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что ему и его жене Туовой Т.Г. на праве собственности, на основании договора мены от 22.09.1993г., принадлежит <адрес> <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства Хорошева О.Б., настоящее место жительства которой ему не известно. Своими действиями ответчица существенно ограничивает их правомочия собственника по владению и распоряжению имуществом в жилом помещении, его семья вынуждена нести дополнительные коммунальные расходы. Просит признать Хорошеву О.Б. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Истец Туов Р.З. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Место жительства ответчицы не известно и судом не установлено. Представитель ответчика, место жительства которой неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат с заявленными исковыми требованиями не согласна на том основании, что представляя интересы ответчика, она обязана защищать их интересы, исходя из позиции Хорошевой О.Б., однако позиция ответчика ей неизвестна. Просила в иске отказать. Третье лицо на стороне истца - Туова Т.Г. в судебном заседании просила признать Хорошеву О.Б. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Выслушав сторон, адвоката ответчика назначенного в порядке ст. 50 ГПК, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала по РА Отдела ТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирована на праве личной собственности за Туовым Р.З. и Туовой Т.Г. на основании договора обмена № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из адресной справки ОФМС России по РА следует, что ответчица ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. была зарегистрирована до приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение. Из справки ООО «ЖЭУ №1» от 30.12.2009 г. усматривается, что ответчица по указанному адресу не проживает. Учитывая, что ответчица по месту жительства в спорном жилом помещении не проживает, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является, суд приходит к выводу, что она утратила право пользования жильем. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Туова Руслана Зульевича к Хорошевой Ольге Борисовне о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Хорошеву Ольгу Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд. Председательствующий Ю.А. Богус