ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре – Сорокиной А.А.,

с участием представителя истцов – Цицкиевой А.Э..(по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кашкина ФИО12, Кашкиной ФИО13 к Алиеву ФИО14, Алиевой ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Кашкина Л.В., Кашкин П.П. обратились в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ответчикам- Алиеву И.Б., Алиевой Е.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.На момент приобретения дома ответчики в домовладении не проживали, личных вещей в доме не было, в домовой книге они как зарегистрированные не значатся.

Просят признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащего им жилого помещения.

В судебном заседании представитель истов Цицкиева А.Э. подержала заявленные требования и просила их удовлетворить, указав, что ответчики в данном жилом помещении не проживают.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, приходит к выводу, что исковые требования Кашкиной Л.В., Кашкина П.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кашкин ФИО17 и Кашкина ФИО18 являются собственниками по 1/2 доли домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> <адрес>.

В соответствии со справкой- подтверждением от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем квартального комитета № Шестаковой Л.Н., в домовладении расположенном по адресу <адрес> ст.Ханская <адрес>, проживают Кашкин ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кашкина ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кашкин ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кашкин ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из предоставленного Управлением по работе с сельскими населенными пунктами Администрации МО «<адрес>» акта от ДД.ММ.ГГГГ №, Алиев И.Б. и Алиева Е.Н. по адресу <адрес> <адрес> не проживают, место их жительства не известно. Таким образом, они не используют жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики своими действиями отказались от осуществления права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ответчики не проживают в домовладении по месту своей регистрации, каких либо доказательств наличия соглашения с истцами о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования указанным домовладением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кашкина ФИО24 и Кашкиной ФИО25 к Алиеву ФИО26 и Алиевой ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Алиева ФИО28 и Алиеву ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд.

Председательствующий Г.А. Зубков