Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи – Куадже Т. А.,

при секретаре Кваш А. А.,

с участием истца – Брантова Н. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Брантова ФИО11 к МИФНС РФ № по РА о признании права собственности в порядке наследования,

Брантов Н. Д. обратился в Майкопский городской суд с иском к МИФНС РФ № по РА о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Брантова Ш. Б., после смерти которой открылось наследство в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование по закону на данное домовладение, в указанном ему как единственному наследнику было отказано, так как при жизни данное домовладение юридически не оформлено. При жизни матерью истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен одноэтажный деревянный жилой дом под литером «А». Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и архитектурных документов от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена постройка нового жилого дома взамен старого, в связи с чем литер «А» снесен и построен одноэтажный, кирпичный жилой дом под литером «Б». Так как при жизни умершая не успела сдать в эксплуатацию новый построенный дом, оформив на свое имя, истец просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на домовладение № <адрес>

В судебном заседании истец поддержал свои требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик - МИФНС РФ № по РА - надлежаще уведомленный о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствия не представил.

В соответствие с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно копии свидетельства о смерти (повторное) серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Брантова ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В справке отделения ТИ по <адрес> филиала по РА ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» серии № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что домовладение № по <адрес> в <адрес> на праве личной собственности зарегистрировано за Брантовой Щ. Б. на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ4 года №. Литер «А» снесен, сведения о регистрации прав собственности на литер «Б» не имеется. Краткая характеристика объекта: одноэтажный жилой дом с цокольным этажом, сотоящий из 3-х жилых комнат, стены кирпичные, полезная площадь 255 кв.м., жилая площадь 57,2 кв. м. Жилой дом под литером «Б» построен с отклонением от проектной документации, не сдан в эксплуатацию.

По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес>, квартал 34, литера «Б», под «Б» имеет общую площадь 255 кв.м., назначение – жилое, этажность – количество этажей 1 с цокольным этажом. Арестов и других ограничений (обременений) на ДД.ММ.ГГГГ не значится, литер «Б» жилой дом построен с отклонением от проектной документации, не сдан в эксплуатацию.

Из справки отделения ТИ по <адрес> филиала по РА ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (приложение к кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что общая и жилая площади в доме изменились за счет того, что Брантовой Щ. Б. согласно распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и архитектурных документов от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена постройка нового жилого дома взамен старого. На земельном участке по вышеуказанному адресу построен новый одноэтажный кирпичный жилой под литером «Б», который построен с отклонением от проектной документации, не сдан в эксплуатацию. Старый одноэтажный деревянный жилой дом под литером «А» снесен. Выходом техника БТИ от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что новый жилой дом под литером «Б» состоит из3-х жилых комнат, общей площадью 255 кв.м., в том числе жилой площадью 57,2 кв. м.

На основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений серии № от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества – домовладения № по <адрес> в <адрес> – предоставлены быть не могут, поскольку в Едином государственном реестре прав записи и регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Представленное суду техническое заключение о состоянии несущих строительных конструкций по объекту: жилой дом по <адрес>, выполненное ИП Ашиновым Ю. К. подтверждает, что строительство жилого дома выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Рекомендации по обеспечению нормальной работоспособности несущих и ограждающих конструкций объекта обследования не требуется.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Руководствуясь п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ст. 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

По мнению суда, представленные документы свидетельствуют о том, что построенное при наличии необходимых разрешений и архитектурных документов на строительство нового жилого <адрес> в <адрес>, в результате чего осуществлено самовольное строительство литеров «Б», под «Б», не сданных в эксплуатацию и не оформленных при жизни Брантовой Щ. Б. на свое имя, соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное обстоятельство, с учетом целевого назначения недвижимой постройки – жилой дом является существенным, поскольку затрагивает интересы безопасности здоровья и жизни большого круга лиц.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает возможным признать за Брантовым Н. Д. в порядке наследования после смерти умершей матери - Брантовой Ш. Б. право собственности на одноэтажный жилом дом с цокольным этажом литера «Б», под «Б», общей площадью 255 кв. м., расположенный в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Исковое заявление Брантова ФИО13 к МИФНС РФ № по РА о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Брантовым ФИО14 право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилом дом с цокольным этажом литера «Б», под «Б», общей площадью 255 кв. м., расположенный в <адрес>, после смерти матери – Брантовой ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней через Майкопский городской суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т. А. Куадже