Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,

при секретаре Куминовой Е. В.,

с участием:

истца Бондаренко В. Д.,

представителя ответчика Новицкой А. К. - адвоката Бжемуховой Ф. А., назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бондаренко ФИО7 к Новицкой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко В. Д. обратился в суд с иском к Новицкой А. К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Также просил снять ответчицу с регистрационного учета.

В судебном заседании Бондаренко В. Д. поддержал исковые требования только в части признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований показал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Ответчица Новицкая А. К. зарегистрирована в указанной квартире, однако, фактически в ней не проживает. В 1988 году ответчицу забрал к себе сын. Место жительства ответчицы неизвестно. Поскольку регистрация ответчицы нарушает его имущественные права, как собственника жилого помещения, просил признать ее утратившей право пользования данной квартирой.

Адвокат Бжемухова Ф. А., представляющая интересы ответчицы на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2009 года, истец Бондаренко В. Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право истца на данное жилое помещение зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 18.03.2009 года.

Из домовой книги усматривается, что ответчица Новицкая А. К. зарегистрирована в указанной выше квартире.

Согласно справки КТОС № 9 МО «Город Майкоп» от 20.12.2011 года, ответчица Новицкая А. К. в указанной выше квартире не проживает в течение длительного времени.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Калустов С.Р. показал, что Новицкая А. К. не проживает в квартире <адрес> более двадцати лет. Место её нахождения никому не известно.

Согласно справок, управления записи актов гражданского состояния Республики Адыгея от 15.11.2011 года, от 21.11.2011 года в период с 1985 года по 22.11.2011 года запись акта о смерти ответчика не производилась.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что указанные выше обязательства не выполняются ответчицей. В квартире она фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Ее место жительства неизвестно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что регистрация ответчицы в указанной выше квартире нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать Новицкую А. К. утратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бондаренко ФИО9 к Новицкой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Новицкую ФИО11 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись А. Н. Туркова

<данные изъяты>