13.01.2012 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Поплавко Т.А.,

при секретаре Скнарь А.В.,

с участием истицы Титовец Е.С. и ее представителя по ордеру адвоката Казаковой А.А.

представителя ответчика Марина Н.П. по ордеру адвоката Куква В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титовец ФИО13 к Марину ФИО14 о признании права собственности на дом

У С Т А Н О В И Л :

Титовец Е.С. обратилась в суд с иском к Марину Н.П. о признании права собственности на жилой дом, состоящий из 1/2 части фундамента, литер А со служебными строениями в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что её отец Коломыйцев С.В. с 1988 года по день смерти, наступившей 09.02.2006 года, жил в домовладении по <адрес> в <адрес>. Указанный дом зарегистрирован на праве собственности за Мариным ФИО15. К моменту вселения в него отца дом был полуразрушен, и к этому времени, будучи брошенным его собственником, остался безхозяйным. Она также с рождения и по 2003 год жила в этом же домовладении с отцом и матерью. В 2003 году родители брак расторгли. Она с матерью стала жить в другом месте, а отец продолжал владеть и пользоваться домом. После его смерти в 2006 году стала управлять домом, обрабатывала земельный участок, используя его под огород, сделала ремонт, оплачивает предоставленные услуги по водоснабжению и канализации, электроэнергии и по вывозу бытовых отходов. В настоящее время живёт в указанном доме с семьёй. От основного строения литер А осталась 1/2 часть фундамента и хозяйственные постройки- кирпичная летняя кухня литер Г4 и кирпичный сарай, другие сооружения. Так как отец добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным, домом по <адрес> в <адрес> в течение 18 лет, а она после его смерти владеет этим имуществом уже почти 6 лет. Считает, что приобрела право собственности на указанное домовладение, состоящее из 1/2 части фундамента и хозяйственных построек в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица и ее представитель уточнили заявленные требования и просили признать за Титовец ФИО16 ФИО17 право собственности на остаточную часть жилого дома, общей площадью застройки <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, №.

Ответчик Марин Н.П. в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры для его уведомления о рассмотрении гражданского дела. Однако, корреспонденция возвращается без получения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Марина Н.П. - место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Куква В.П. с заявленными исковыми требованиями не согласна на том основании, что представляя ответчика, она обязана защищать его интересы, исходя из позиции Марина Н.П., однако позиция ответчика ей неизвестна. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положением ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РА следует, что право собственности на жилой дом остаточная часть фундамента -50% литер А со служебными строениями в <адрес> зарегистрировано за Марииным ФИО18

Из пояснений истицы, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей установлено, что истица приобрела право собственности на дом по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свидетель Гейнц П.Г. в судебном заседании пояснила, что она живет по <адрес> с конца 70-х годов. Из-за подтопления многие дома по их улице стали разрушаться. Пришёл в негодность и соседний <адрес>, в связи с чем был брошен его собственником. О том, что дом является безхозяйным, сказала матери Коломыйцева. В 1988 году он вместе женой поселился в нём и прожил, там пока не умер в 2006 году. После его смерти в доме стала жить его дочь, истица Титовец ФИО19, со своей семьёй.

Свидетель Коломыйцева М.Н. в судебном заседании пояснила, что сразу после регистрации брака с Коломыйцевым С.В. 16.04.1988 года, они стали жить в спорном доме. Сам дом был ветхим, полуразрушен, поэтому поселились в летней кухне. В 2003 году она с мужем разошлась, он остался жить по <адрес>№ После его смерти с 2006 года их дочь, истица Титовец Е.С., живет там со своей семьёй. Кроме того, факт проживания Коломыйцева С.Н., отца истицы, а также её проживания в доме и пользования им с 1988 года по настоящее время подтверждаются справками квартального комитета № <адрес>. Истица оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается договорами по предоставлению услуг по водоснабжению и канализации, электроэнергии и вывозу бытовых отходов и квитанциями об оплате.

Судом установлено, что Коломыйцев С.В. открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался домом № по <адрес> в <адрес> 18 лет с 1988 года до смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Истица Титовец Е.С., является его дочерью, что видно из свидетельства о её рождении и справки ЗАГС г. Майкопа о заключении брака с Титовец Ю.Н.. Поселившись в доме после смерти отца в 2006 году, владеет им 6 лет. Таким образом, на основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что истица приобрела право собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, ст.ст.225, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Титовец ФИО20 к Марину ФИО21 о признании права собственности на дом – удовлетворить.

Признать за Титовец ФИО22 право собственности на остаточную часть жилого дома, общей площадью застройки <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.А. Поплавко

<данные изъяты>: судья Т.А. Поплавко