№ №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 января 2012 года.

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

Истцов Абаева Сергея Алексеевича и Богуновой Светланы Семеновны и их представителя по доверенности Беленькой А.В.

Представителя ответчиков Карнеевой Алены Павловны и несовершеннолетней Цековой Ксении Геннадьевны по назначению суда адвоката Логвиновой Е.Ф.

Представителя Комиссии по опеке и попечительству при Администрации МО «<адрес>» по доверенности Филоновой П.Ю.

При секретаре судебного заседания Волине К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаева Сергея Алексеевича и Богуновой Светланы Семеновны к Карнеевой Алене Павловне и Цековой Ксении Геннадьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Абаев Сергей Алексеевич и Богунова Светлана Семеновна обратились в суд с иском к Карнеевой Алене Павловне и Цековой Ксении Геннадьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что Абаев С.А. и Богунова С.С. на праве долевой собственности (по 1/2) принадлежит домовладение, расположенное в ст.Ханской по <адрес>, которое было приобретено согласно договора купли – продажи № от 04.08.2004г. (сделка зарегистрирована 03.09.2004г. №, свидетельства о государственной регистрации права соответственно: 01-РА №№, 127016 от 07.09.2004г.).

Согласно домовой книги на жилой дом, ответчики зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении с 17.09.2009г. Основанием для их регистрации явилась просьба Корнеевой А.П., приходящейся Абаеву С.А. родной сестрой по матери, прописать ее и ее дочь на короткий срок. Корнеева пояснила им, что вышла замуж в <адрес>, но свекровь не хочет прописывать ее и дочь в своей квартире. Муж в Мосве подыскивает для них подходящее жилье и как только снимет квартиру, она и дочь тут же снимутся с регистрационного учета в <адрес> и зарегистрируются в <адрес>.

Проживать в их доме ни Корнеева ни ее дочь Цекова К. не собирались, никаких вещей с собой они не привозили, в их доме не оставляли. Оформив регистрацию, Корнеева с дочерью уехали и до настоящего времени истцы их больше не видели, никакой связи с ними они не поддерживают, место жительство их не известно. Периодически на адрес их домовладения приходят письма из различных банков, в которых Корнеева уведомляется о допущенных ею задолженностях по кредитным договорам.

Таким образом, регистрация ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении носит формальный характер, по месту регистрации они не проживали ни одного дня, коммунальные услуги не оплачивают, совместного хозяйства с ними не ведут, членами их семьи они не являются, каких – либо договорных обязательств между ними не существует.

На основании изложенного просят признать Корнееву Алену Павловну и ее несовершеннолетнюю дочь Цекову Ксению Геннадьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст.Ханская, <адрес> ОФМС России по <адрес> в <адрес> снять Корнееву Алену Павловну и Цекову Ксению Геннадьевну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы, Абаев А.С., Богунова С.С. и их представитель по доверенности Беленькая А.В. в судебном заседании уточнили свои исковые требования и просили признать Корнееву А.П. и ее несовершеннолетнюю дочь Цекову К.Г. не приобретшими права пользования их жильем и обязать отдел ОФМС РФ по РА снять их с регистрационного учета в их доме. При этом они пояснили, что они прописали Корнееву А.П. с ребенком по ее просьбе. Однако, она ни разу в их доме не проживала и им не пользовалась. Более того, она уехала в <адрес>, вышла замуж, и проживает там, но адреса точного они не знают. В настоящее время они желают продать свой дом но регистрация ответчиков в их доме препятствует этому.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Логвинова Е.Ф. оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель Комиссии по опеке и попечительству при Администрации МО «<адрес>» по доверенности не возражает в удовлетворении иска т.к. Корнеева А.П. с ребенком ни разу не проживали в доме истцов и свое право на жилье реализовали в другом месте.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, Абаев Сергей Алексеевич и Богунова Светлана Семеновна являются собственниками по 1/2 доли, домовладения, расположенного в <адрес>, ст.Ханской по <адрес>, которое было приобретено согласно договора купли – продажи № от 04.08.2004г. (сделка зарегистрирована 03.09.2004г. №, свидетельства о государственной регистрации права соответственно: 01-РА №№, 127016 от 07.09.2004г.).

Согласно справки из ОФМС по РА от 19.01.2012г. исх.№ кроме истцов в данном домовладении значатся зарегистрированными ответчики Карнеева Алена Павловна и ее несовершеннолетняя дочь Цекова Ксения Геннадьевна, 2004 года рождения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

По смыслу данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение любому лицу по своему усмотрению и зарегистрировать его в своем жилом помещении. Однако, сам факт регистрации в жилом помещении является административным актом и не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Карнеева А.П. и ее несовершеннолетняя дочь Цекова К.Г. по их просьбе были зарегистрированы в доме истцов с их согласия. Однако они фактически туда не вселялись и никогда не пользовались данным жилым помещением, что подтверждается как показаниями истцов, так и свидетелей Пережогиной О.И., Зинченко Г.А., Кабанцовой Н.А. и Алефиной В.А. являющихся соседями истцов и пояснивших, что ни разу не видели в их доме ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Карнеева А.П. и ее несовершеннолетняя дочь Цекова К.Г. не приобрели право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в ст.Ханской.

Истцы намерены продать свой дом. Однако, регистрация ответчиков в доме истцов нарушает их права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным домом и их жилищные права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица не приобретшим права пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым обязать ОФМС РФ по <адрес> в <адрес>, снять Карнееву А.П. и ее несовершеннолетнюю дочь Цекову К.Г. с регистрационного учета по адресу: ст.ханская, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Абаева Сергея Алексеевича и Богуновой Светланы Семеновны удовлетворить.

Признать Корнееву Алену Павловну и Цекову Ксению Геннадьевну не приобретшими право пользования жилым домом в <адрес>, ст.Ханской по <адрес>.

Обязать ОФМС РФ по РА в <адрес> снять Корнееву Алену Павловну и Цекову Ксению Геннадьевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ст.Ханская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись: Нехай Р.М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>